Beschrijving
OBJECT - GELEGEN OP STEENWORP AFSTAND VAN DE SITTARDSE MARKT
Het object bestaat uit een winkelruimte en een (onzelfstandige) bovenwoning. Het gehele pand wordt gehuurd door één partij. De winkelruimte is ca. 60 m² groot met op de begane grond de verkoopruimte en in de kelder een keukentje, toilet en opslagruimte. Op de eerste verdieping begint de bovenwoning en hier is de woonkamer met open keuken (ca. 35 m²) gesitueerd. De slaapkamer en badkamer zijn gelegen op de tweede verdieping.
LOCATIE
Gemeente Sittard-Geleen is met ruim 93.000 inwoners een van de grootste steden van Limburg. De gemeente bestaat uit totaal 13 kernen, waarvan Sittard en Geleen de grootste vormen. De ontsluiting van Sittard is uitstekend te noemen. Duitsland en België zijn gelegen op steenworp afstand. Inwoners van beide landen weten het centrum van Sittard dan ook prima te vinden. De Nieuwstraat is een winkelstraat in het kernwinkelgebied van de binnenstad van Sittard welke eindigt aan de Markt. Het pand ligt aangrenzend aan de Hema en voormalige V&D.
BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het regulerende bestemmingsplan is 'Centrum Sittard'. De bestemming van de aangewezen gronden valt in de categorie 'Centrum'. De volgende invullingen zijn toegestaan:
- horeca van categorie fastfoodservicesector winkelgebonden;
- detailhandel;
- ondersteunende horeca;
- ambulante detailhandel, voor zover bestaand;
- consumentverzorgende (ambachtelijke) dienstverlening;
- een kantoor.
Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, verwijzen wij naar de website van www.ruimtelijkeplannen.nl .
PARKEERGELEGENHEID
Parkeren vindt plaats in de openbare (betaalde) parkeergelegenheden om en nabij het centrum. Voorbeelden hiervan zijn de parkeergarages bij de Ligne of de parkeerplaatsen op het Tempelplein.
HUURDERSGEGEVENS
De huurder betaalt voor het gehele pand een jaarlijkse huurprijs van € 16.964,40 excl. btw. Voor meer informatie omtrent de huurder kunt u contact opnemen met ons kantoor.
VERKOOPINFORMATIE
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
BOUWKUNDIGE KEURING
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
