OBJECT
Statig kantoorpand gelegen nabij het centrum van Sittard naast CZ-zorgverzekeraar. Het pand beschikt over ca. 1.494 m² kantoorruimte verdeeld over 3 verdiepingen. De eerste verdieping is verhuurd en de begane grond en tweede verdieping zijn in onverhuurde staat (huurdersinformatie is op te vragen via ons kantoor). Het pand is voorzien van een lift en de verdiepingen beschikken allen over eigen keukenvoorzieningen (kitchenette), toiletvoorzieningen, airco's en zonwering. In de kelder ligt een afsluitbare parkeergarage met 18 parkeerplaatsen. Deze is bereikbaar via de achterzijde van het pand. 

BIJZONDERHEID
De begane grond en tweede verdieping kunnen ook los van elkaar gehuurd worden (ca. 974 m² kantoorruimte). De vraaghuurprijs is € 110,00 excl. btw per m² per jaar en de huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 420,00 excl. btw per parkeerplaats per jaar. Er zijn nog 16 parkeerplaatsen beschikbaar. 

LOCATIE
Het object is gelegen op loopafstand van het trein- en busstation Sittard en ligt aan de doorgaande weg richting het centrum. Om het pand heen zijn o.a. de schouwburg, Albert Hein en het Hilton hotel gevestigd. 

BEREIKBAARHEID
Deze representatieve kantoorlocatie is optimaal per auto en openbaar vervoer bereikbaar. De A2 is binnen 10 autominuten bereikbaar alwaar verbindingen naar Maastricht, Antwerpen en Eindhoven. Ook Maastricht-Aachen Airport (MAA) ligt op korte afstand. Het NS-treinstation bevindt zich op 10 minuten lopen.

BESTEMMING/BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een enkelbestemming 'dienstverlening' voor dit object. De voor 'Dienstverlening' aangewezen gronden zijn bestemd voor: Dienstverlenende bedrijven, kantoren en instellingen op financieel, juridisch of (ontwerp)- technisch gebied dan wel op het gebied van communicatie, informatie en adviezen. Voor meer informatie omtrent het vigerende bestemmingsplan, kunt u de website van ruimtelijkeplannen raadplegen.

PARKEERVOORZIENING
Het pand beschikt over een eigen parkeergarage met 18 plaatsen. De parkeergarage is bereikbaar via parkeerterrein Steenweg aan de achterzijde van het pand. Verder zijn er in de directe omgeving meerdere betaalde parkeermogelijkheden op loopafstand.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

VERKOOPINFORMATIE
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

BOUWKUNDIGE KEURING/BODEMONDERZOEK
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.