Verkocht: Dieterderweg 11, 6114 JJ Susteren

OBJECT
Winkelpand met (te renoveren) woonruimte gelegen bij de Markt van Susteren. Het object is verdeeld in ca. 33 m² winkelruimte, ca. 14 m² kantoorruimte, ca. 340 m² productieruimte en ca. 110 m² woonruimte. De begane grond is in gebruik geweest als bakkerij en heeft een totaaloppervlak van ca. 387 m². In de winkel bevindt zich de trap naar de bovengelegen woonruimte (eerste en tweede verdieping). Het pand beschikt over een ruimte tuin met overkapping en verouderd plonsbad. Het totale perceel is ca. 1.000 m². Aan de voorzijde van het pand zijn diverse gratis parkeermogelijkheden beschikbaar.

LOCATIE
Het object is gelegen in het centrum van Susteren omringd door meerdere woningen en winkels. Aan de Markt van Susteren liggen diverse landelijke bedrijven zoals Anytime Fitness, Plus supermarkt, Primera en Kruidvat. Het gezellige centrum voorziet de consument van alle gemakken.

BEREIKBAARHEID
Susteren heeft een goede bereikbaarheid via de A2 of de N276. Het treinstation is op enkele loopminuten gelegen van het centrum, ook zijn er diverse bushaltes.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een 'centrum' bestemming voor deze locatie. De volgende bedrijfsfuncties zijn toegestaan;
- Bedrijven met milieucategorie 1 en 2;
- Cultuur en Ontspanning;
- Dienstverlening;
- Detailhandel;
- Kantoor;
- Maatschappelijk;
- Horeca van categorie 1 t/m 2.

Voor meer informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, kunt u de website van ruimtelijkeplannen raadplegen.

PARKEERVOORZIENING
Aan de voorzijde van het object zijn diverse (gratis) parkeerhavens gesitueerd. Verder mag er in de directe omgeving gratis geparkeerd worden.

AANVAARDING
In overleg, met de mogelijkheid tot overname van de bakkersmachines.

VERKOOPINFORMATIE
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

BOUWKUNDIGE KEURING/BODEMONDERZOEK
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.