Bloemenmarkt 21

OBJECT - HOEKLOCATIE In de Geleense wijk Lindeheuvel bieden wij de voormalige ALDI-supermarkt aan. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.000 m², bestaande uit circa 800 m² winkelruimte en circa 200 m² opslagruimte. De hoofdingang is gesitueerd aan de Bloemenmarkt, terwijl de opslagruimte via de Seringlaan rechtstreeks toegankelijk is voor bevoorrading. Daarnaast beschikt het object over een kantoorruimte en een personeelsruimte met toiletten. Tegenover het object bevindt zich ruime gratis parkeergelegenheid op de markt, wat bijdraagt aan een uitstekende bereikbaarheid voor klanten en bezoekers. Dankzij de ruime opzet en goede zichtlocatie biedt het pand uitstekende mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële invullingen. LOCATIE Lindeheuvel is voorzien van een kruidvat, Jumbo-supermarkt, apotheek en diverse andere kleine speciaalzaken gevestigd. Het object is goed bereikbaar door de snelle verbinding met de A2 en de A76. Steden als Maastricht, Heerlen, Roermond en Aachen zijn op ongeveer 30 autominuten te bereiken. De treinverbinding tussen Sittard en Maastricht is op 1 kilometer van het pand gelegen. BESTEMMING/BEDRIJFSDOELEINDEN Er geldt een centrum bestemming voor dit object met de functieaanduiding detailhandel. Binnen deze bestemming zijn bedrijven in de branche detailhandel, zakelijke dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen toegestaan. Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan kunt u de website van ruimtelijkeplannen raadplegen. PARKEERMOGELIJKHEDEN Tegenover het object ligt de markt van Lindenheuvel. Hier zijn voldoende (gratis) parkeerplaatsen aanwezig. VERKOOPINFORMATIE SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. BOUWKUNDIGE KEURING Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. HUURVOORWAARDEN HUURTERMIJN Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden. BETALINGSWIJZE Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per kwartaal vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan. HUURINDEXERING Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). ZEKERHEIDSSTELLING Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een waarborgsom (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. OMZETBELASTING Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. HUUROVEREENKOMST Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen. ALGEMEEN De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. CONTACT Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E bog@royworks.nl.