Fischerpad 106

OBJECT Namens onze opdrachtgever bieden wij dit representatieve bedrijfspand aan gelegen op industrieterrein Bergerweg te Sittard. Het object bestaat uit totaal ca. 850 m² bedrijfsruimte en ca. 200 m² kantoorruimte (in onderling overleg kan er meer of minder kantoorruimte worden gehuurd). ENERGIELABEL Het duurzame object beschikt over een A label. Dit label is geldig tot en met 22 november 2029. Het pand kan verder verduurzaamd worden door het plaatsen van zonnepanelen. LOCATIE Het object is gelegen op industrieterrein Bergerweg aan de randweg van Sittard. De gevestigde bedrijven zijn zowel plaatselijk als regionaal. De Bergerweg is een bekend bedrijventerrein waar de consument doelgericht en graag komt vanwege de goede bereikbaarheid en diversiteit aan grootschalige winkels. De volgende gerenommeerde bedrijven/winkels zijn er o.a. gevestigd: Supermarktketens LIDL en Jan Linders, Berden Meubels, 3K Keukens, Niebo Portable Kitchens, Würth, Kwik Fit, Coenen Automatische Deuren. Tevens diverse autodealers zoals Volkswagen, Toyota, Ford, Opel, Kia, Mazda, Citroën en Peugeot. BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN Er geldt een 'enkelbestemming bedrijf' voor deze locatie met de functieaanduiding bedrijfswoning en bedrijf t/m categorie 3.2. Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden kunt u de website van ruimtelijke plannen en bagviewer raadplegen. BEREIKBAARHEID Het object is optimaal per auto en openbaar vervoer bereikbaar, mede gelet op de direct nabijheid van de A2 met verbindingen naar Maastricht, Antwerpen en Eindhoven. Ook Maastricht-Aachen Airport (MAA) ligt op korte afstand. Op ca. 15 minuten lopen bevindt zich een NS-Station. PARKEERVOORZIENING Op het eigen beklinkerde voorterrein bevinden zich 40 parkeerplaatsen, waarvan 2 beschikking hebben over een laadpaal. Daarnaast kan er ook op het omheinde buitenterrein worden geparkeerd. HUURVOORWAARDEN Huurtermijn: In overleg Waarborgsom: Drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW Huurindexering: Jaarlijkse aanpassing op basis van de CPI-reeks van het CBS Omzetbelasting: Verhuurder opteert voor BTW-belaste huur Huurovereenkomst: Op basis van het ROZ-model voor kantoorruimte (2015) ALGEMEEN De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. CONTACT Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 of E bog@royworks.nl.