Dr. Nolenslaan 136

OBJECT Namens onze opdrachtgever bieden wij deze representatieve en multifunctioneel inzetbare bedrijfslocatie op industrieterrein ‘Sittard Noord’ aan. Dit bedrijfsobject met een totale grootte van circa 1.505 m² omvat kantoorruimte op de verdieping, bedrijfsruimte op de begane grond en 15 eigen parkeerplaatsen en een (deel van) het buitenterrein. De bedrijfshal op de begane grond is voorzien van een bovenloopkraan en een overheadpoort en heeft een oppervlakte van circa 862 m². De kantoorruimte op de verdieping is circa 381 m² en 262 m² groot. De entree van de beschikbare ruimte is gesitueerd aan de zijkant van het object. De entree is d.m.v. het intercomsysteem te bedienen vanuit de kantoorruimte op de verdieping. LOCATIE Aan de noordelijke zijde van Sittard, grenzend aan de gemeente Echt-Susteren, ligt Industriepark Sittard Noord. Dit industriepark is gelegen aan de Hasseltsebaan/N295 en bevindt zich op een enkele autominuten van de A2. De bedrijvigheid is deels traditioneel, deels modern. Het gebied heeft een moderne en verzorgde uitstraling. BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN Het vigerend bestemmingsplan is Industrieterrein Noord, Sittard. Er geldt een enkelbestemming 'bedrijf' met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1 voor de aangewezen gronden. Voor meer informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, verwijzen wij naar ruimtelijkeplannen.nl. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid per auto is door middel van doorgaande wegen uitstekend, de op- en afritten van de A2 en de nieuwe snelweg richting Duitsland zijn op slechts 5 minuten rijafstand gesitueerd. Per bus is het industrieterrein eveneens goed bereikbaar. De afstand tot aan het NS treinstation van Sittard bedraagt 3 kilometer. PARKEERVOORZIENING Er bevinden zich 15 parkeerplaatsen aan de zijkant van het pand. BESCHIKBAARHEID In overleg. HUURVOORWAARDEN HUURTERMIJN Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden. BETALINGSWIJZE Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan. HUURINDEXERING Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). ZEKERHEIDSSTELLING Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object. OMZETBELASTING Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. HUUROVEREENKOMST Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen. ALGEMEEN De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten benoemd in deze advertentie zijn b.v.o. tenzij anders is aangegeven. CONTACT Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-4233961 E bog@royworks.nl.