Hofstraat 30

OBJECT Namens onze opdrachtgever bieden wij dit multifunctioneel te gebruiken object met een maatschappelijke bestemming aan. Dit karaktervolle object heeft een rijke historie en is momenteel ingericht als horecagelegenheid en beschikt over een sfeervol terras op de binnenplaats. Dankzij de maatschappelijke bestemming biedt het object diverse mogelijkheden voor horecaondernemers, zorg- en maatschappelijke organisaties, dienstverleners en investeerders. De huidige indeling en inrichting biedt een uitstekende basis voor een nieuw of bestaand concept. Tegelijkertijd maakt de maatschappelijke bestemming het object interessant voor partijen die een andere bedrijfs- of maatschappelijke invulling voor ogen hebben. Het object beschikt over meerdere zalen, een professionele keuken, barvoorzieningen, een ruim terras, binnenplaats en een grote eigen parkeerplaats. De indeling is als volgt: BEGANE GROND Het horecagedeelte vormt een groot onderdeel van het geheel. Dit betreft een ruime sfeervolle zaal met bar van circa 15,5 m x 14 m met een directe verbinding naar het gezellige terras/binnenplaats. Het object beschikt over een professionele keuken van circa 10,2 x 4,26 meter met diverse koelingen, waardoor de horecafunctie direct kan worden benut. Tevens is er een ruime zaal van circa 40 m², welke voor andere activiteiten of bijeenkomsten kan worden benut. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer van circa 3,8 x 4,5 meter. Verder is er een kelder en een centrale hal met trapopgang. VERDIEPING Op de verdieping bevindt zich aan de voorzijde een kantoorruimte van circa 3,9 x 4,5 meter. Daarnaast is er een kleine zaal van circa 6,5 x 5,3 meter, met een nokhoogte van circa 4 meter. Deze ruimte is geschikt voor bijvoorbeeld vergaderingen, workshops, cursussen of kleinere bijeenkomsten. Verder beschikt de verdieping over een ruimte van circa 7,4 x 4,5 meter welke is voorzien van een keuken. De keuken heeft een afmeting van circa 2,7 x 2,7 meter. Tevens zijn hier een toilet en douche aanwezig. De grote zaal met bar, met een afmeting van circa 12 x 6,8 meter, vormt een belangrijk onderdeel van het object en biedt volop mogelijkheden voor bijeenkomsten, feesten, presentaties en andere evenementen. De aanwezigheid van een lift draagt bij aan de toegankelijkheid van het pand. Door de combinatie van meerdere zalen, horecavoorzieningen, professionele keuken, terras, podium, buitenruimte, lift en ruime parkeergelegenheid biedt dit object een breed scala aan mogelijkheden. LOCATIE Het object is gelegen in de wijk Geleen-Noord/Lutterade De locatie bevindt zich in een overwegend stedelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is goed, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Via de omliggende ontsluitingswegen zijn de belangrijkste uitvalswegen en de autosnelweg A2 eenvoudig bereikbaar. Dankzij de centrale ligging in Zuid-Limburg zijn onder meer Sittard, Maastricht en Heerlen goed bereikbaar, evenals de Duitse en Belgische grensregio's. BESTEMMINGSPLAN Het object heeft een maatschappelijke bestemming. Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan kunt u de website van het omgevingsloket raadplegen. PARKEERPLAATSEN Parkeren is mogelijk op de ruime eigen parkeerplaats en in de parkeerhavens in de directe omgeving. VERKOOPINFORMATIE SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. BOUWKUNDIGE KEURING Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. ALGEMEEN De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. CONTACT Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026