Breinder 9C

OBJECT Langs de A76 op industrieterrein 'De Breinder' gelegen bedrijfsobject bestaande uit ca. 215 m² bedrijfsruimte en ca. 25 m² kantoorruimte. Bovenop het kantoor is een houten verdiepingsvloer t.b.v. extra opslagruimte. De bedrijfsruimte beschikt onder andere over één overheadpoort, led verlichting en meerdere krachtstroompunten. Het object wordt verwarmd middels radiatoren. Het object beschikt over 4 parkeerplaatsen. LOCATIE Het object is gelegen op industrieterrein 'De Breinder' te Schinnen. Het terrein ligt op enkele autominuten van de A76 af. Deze geeft een snelle verbinding met Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken, maar ook richting Amsterdam en Luik. Door de constructie van de vernieuwde op- en afritten is het bedrijventerrein beter bereikbaar geworden voor vrachtverkeer. Het treinstation van Schinnen is zowel met de auto als met de voet binnen enkele minuten te bereiken. Het bedrijventerrein een populaire locatie voor landelijke en plaatselijk ondernemingen door de snelle ontsluitingen. BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN Er geldt een bestemming 'bedrijf' voor deze locatie. Bedrijven in de milieucategorie 1, 2, 3.1 en 3.2 zijn toegestaan. Voor meer informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan 'Kernen Schinnen', verwijzen wij naar de website van omgevingswet. PARKEERVOORZIENING Tegenover de bedrijfsruimte zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar. BESCHIKBAARHEID In overleg. HUURVOORWAARDEN HUURTERMIJN Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden. BETALINGSWIJZE Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan. HUURINDEXERING Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). ZEKERHEIDSSTELLING Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object. OMZETBELASTING Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. ALGEMEEN De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. CONTACT Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E bog@royworks.nl. HUUROVEREENKOMST Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen. ALGEMEEN De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.