Steenweg 27

OBJECT Namens onze opdrachtgever bieden wij deze representatieve winkelruimte aan, gelegen aan een aanloopstraat richting de historische Markt van Sittard. Dankzij de gunstige ligging en de royale frontbreedte van ca. 12 meter biedt het object uitstekende mogelijkheden voor uiteenlopende winkelconcepten. De totale oppervlakte bedraagt ca. 400 m², bestaande uit ca. 220 m² winkelruimte en ca. 180 m² opslag- en personeelsruimte. Een bijzonder pluspunt is de flexibele indeling: de winkelruimte kan relatief eenvoudig worden opgesplitst in twee afzonderlijke winkelunits van respectievelijk ca. 137 m² en ca. 263 m². Hiermee biedt het object interessante mogelijkheden voor zowel één gebruiker als meerdere ondernemers. Naast de commerciële ruimte beschikt het object over twee bovenwoningen, waarvan één momenteel verhuurd is. De tweede bovenwoning is niet verhuurd en kenmerkt zich door een ruime opzet en een royaal dakterras met overkapping. Deze woonruimte dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt daarmee mogelijkheden om de woning naar eigen inzicht en smaak in te richten. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een volledig omheinde achtertuin, die een aanvullende buitenruimte vormt bij het object. De combinatie van een ruime winkelvloer, flexibele indelingsmogelijkheden en twee bovenwoningen maakt dit object interessant voor ondernemers en beleggers die op zoek zijn naar een multifunctioneel vastgoedobject op een centrale locatie in Sittard. LOCATIE Gemeente Sittard-Geleen is met ruim 93.000 inwoners een van de grootste steden van Limburg. De gemeente bestaat uit totaal 13 kernen, waarvan Sittard en Geleen de grootste vormen. De ontsluiting van Sittard is uitstekend te noemen. Duitsland en België zijn gelegen op steenworp afstand. Inwoners van beide landen weten het centrum van Sittard dan ook prima te vinden. De Limbrichterstraat is een winkelstraat in het kernwinkelgebied van de binnenstad van Sittard welke begint aan de Markt en reikt tot aan de Brandstraat. Voorts is een gemiddelde passante stroom van ca. 8.800 personen per dag. BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN Het regulerende bestemmingsplan is 'Centrum Sittard' vastgesteld op 26-06-2013. Het object beschikt over de bestemming Centrum. De volgende invullingen zijn toegestaan: - horeca van categorie fastfoodservicesector winkelgebonden; - detailhandel; - ondersteunende horeca; - ambulante detailhandel, voor zover bestaand; - consumentverzorgende (ambachtelijke) dienstverlening; - een kantoor. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan verwijzen wij naar de website van ruimtelijke plannen / omgevingsloket. PARKEERGELEGENHEID Parkeren vindt plaats in de openbare parkeergelegenheden om en nabij het centrum. Hier zijn onder andere een Q-park en een parkeergarage onder de Ligne. BESCHIKBAARHEID Per direct. VERKOOPINFORMATIE SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. BOUWKUNDIGE KEURING Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. ALGEMEEN De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. CONTACT Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E bog@royworks.nl.