Heirweg 8

OBJECT Namens onze opdrachtgever bieden wij dit representatieve bedrijfsgebouw aan bestaande uit: kantoren aan de voorzijde, bedrijfsruimte en buitenterrein, alsmede royale parkeervoorzieningen. Dit alles gelegen op het industrie- en handelsterrein Sluisweg te Born, gemeente Sittard-Geleen. Het object heeft een totale oppervlakte van 1.040 m² verdeeld in ca. 825 m² bedrijfsruimte en 215 m² kantoorruimte. Het perceel heeft een oppervlakte van 2.015 m². Eventueel kan op het achterste gedeelte van het terrein een uitbreiding van de bedrijfsruimte worden gerealiseerd ter grootte van ca. 200 m² tot 250 m². Aan de voorzijde van het object zijn 8 parkeerplaatsen gesitueerd. Verder kan er geparkeerd worden op het omheinde en afsluitbare buitenterrein (grotendeels beklinkerd). KANTOORRUIMTE: Representatieve entree met balie/administratiekantoor en wachtruimte/hal vier/vijf royale separate kantoren v.v. airco, led-verlichting en pvc-vloerbekleding Kantineruimte met keukeninstallatie en berging Archiefruimte Dubbele toiletgroep BEDRIJFSRUIMTE: productieruimte / opslagruimte ca. 325 m² met entresol ca. 50 m² productieruimte / opslagruimte ca. 352 m² met expeditie mogelijkheid, magazijn kantoor en royale entresol ca. 125 m² Hoogte ca. 4,6 meter Handmatige roldeur (4,8 meter breed x 4,1 meter hoog) Elektriciteitsaansluiting 3x 35A (incl. krachtstroom) LOCATIE Het object is gelegen op het industrie- en handelsterrein Sluisweg te Born. Dit terrein kenmerkt zich door de optimale bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer. De op- en afritten naar de autosnelweg A2 richting Maastricht, Eindhoven, Heerlen en de Belgische en Duitse grens ligt op korte afstand. BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN Het regulerende bestemmingsplan is 'bedrijventerreinen Born: Holtum Noord I & II en Sluisweg e.o.' vastgesteld op 25-09-2014. Het object beschikt over de bestemming bedrijf tot en met categorie 3.1b. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan verwijzen wij naar de website van ruimtelijke plannen / omgevingsloket. BESCHIKBAARHEID Per direct. HUURVOORWAARDEN HUURTERMIJN In onderling overleg wordt besproken welke huurtermijn wordt gehanteerd. BETALINGSWIJZE Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan. HUURINDEXERING Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). ZEKERHEIDSSTELLING Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object. OMZETBELASTING Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. HUUROVEREENKOMST Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen. VERKOOPINFORMATIE SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. BOUWKUNDIGE KEURING Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. ALGEMEEN De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. CONTACT Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E bog@royworks.nl.