Dr. Nolenslaan 141 Sittard, Industrieterrein Sittard Noord

Omschrijving

OBJECT
Op een zichtlocatie op industrieterrein 'Sittard Noord' gelegen bedrijfsobject, ca. 680 m² groot, bestaande uit: ca. 282 m² showroom op de begane grond, ca. 272 m² showroom op de eerste verdieping, ca. 41 m² kantoorruimte en ca. 85 m² bedrijfsruimte met een vrije hoogte van 6,60m. Het gehele perceel is ca. 3060 m² groot.

LOCATIE
Gelegen op een zichtlocatie op industrieterrein 'Sittard Noord'. Een korte afstand gelegen van het centrum van Sittard alsmede een snelle ontsluiting naar het (lokale)autowegennet. Het industrieterrein huisvest een grote diversiteit aan bedrijven en is deels consument alsook 'business to business' gericht. Deze locatie is qua (vracht)vervoer uitstekend bereikbaar. De snelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) is op 5 minuten rijafstand gelegen. De oprit die aansluit op de snelweg (46) richting Düsseldorf (Duitsland) is binnen 1 minuut bereikbaar. Verder stoppen busverbindingen in de directe omgeving.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Industrieterrein Noord, Sittard', vastgesteld op 13 september 2012. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Gemengd' en kent het pand de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2. Tevens is het toegestaan om detailhandel in de volgende branches te doen: detailhandel in de branches:
- brand- en explosiegevaarlijke goederen;
- auto’s, motoren, scooters en bromfietsen;
- boten, caravans en tenten;
- grove bouwmaterialen;
- landbouwwerktuigen;
- keukens, tegels en sanitair;
- zonwering, deuren en ramen.
U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of de bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

SHOWROOM
De showroom (ca. 554 m²) is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping met een representatieve entree bestaande uit een balie/receptie en een royaal raampartij. Beide verdiepingen zijn grote open verkoopruimtes welke netjes zijn afgewerkt. Aan de showroom gelegen zijn een kantoorruimte (ca. 16 m²), een keuken (ca. 10 m²), volledig betegeld dames/heren toilet en opslagruimte (ca. 15 m²).

BEDRIJFSRUIMTE
Zowel via de showroom als via de achterzijde is de inpandige bedrijfsruimte bereikbaar. Deze is ca. 85 m² groot en v.v. een gladde betonnen afwerkvloer, krachtstroom, gasheater en 2 overheadpoorten (3,10m x 3,30m). De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van 6,60m.

BUITENTERREIN
Het buitenterrein aan de voorzijde is voor een deel bestraat bij de ingang/toegang. Voor de rest is het voorterrein verzien van kiezel. Via het kiezelpad aan de rechterzijde van het pand is de achterzijde bereikbaar. De toegang naar de achterzijde is afsluitbaar middels een handbediende schuifpoort. Het achterterrein is geheel verhard, deels betonplaten, deels kiezel en deels bestraat. Het gehele terrein is verder omheind.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.