Engelenkampstraat 62 Sittard, Centrum Sittard

Omschrijving

Ca. 600m2 BVO moderne en luxe kantoorruimte, gelegen op de 1e verdieping van voormalig volledig gerenoveerd postkantoor, met lift en 7 eigen P-plaatsen. Verdere wensen m.b.t. opleveringsniveau in onderling overleg te bepalen. Te huur vanaf ca. 245m2.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente SITTARD, sectie D, nummer 7441 (ged.).
Het perceel is ca. 1510 m².
Het betreft de huisnummers 62A + 62B + 62C.

OBJECT
Het voormalig postkantoor van Sittard, op centrale locatie gesitueerd aan de Engelenkampstraat, is getransformeerd tot een multifunctioneel object. De begane grond is ingericht als orthodontistenpraktijk van de heer In de Braekt. De eerste verdieping wordt ten verhuur aangeboden en is misschien wel iets voor u. Bent u op zoek naar kantoorruimte met status en allure, midden in het centrum van het fraaie Sittard, waar u geen parkeerproblemen ondervindt en binnen enkele minuten op diverse uitvalswegen kunt zijn? dan is deze locatie zeker de moeite waard om te bezichtigen.

LOCATIE
Het object geniet een herkenbare ligging aan de Engelenkampstraat. De bereikbaarheid middels eigen vervoer is uitstekend. de Engelenkampstraat heeft een goede ontsluiting met de A2 hetgeen betekent dat steden als Maastricht, Antwerpen, Eindhoven en Heerlen op korte afstand zijn gesitueerd. Ook de provinciale weg N276 is op gelegen op enkele autominuten. Het NS-treinstation van Sittard is op circa 10 loopminuten bereikbaar. Diverse buslijnen stoppen direct nabij de kantoorruimte.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een 'maatschappelijke alsook zakelijke dienstverlening' bestemming voor de aangewezen gronden in bestemmingsplan 'Centrum Sittard'. Hieronder verstaat men o.a. instellingen en voorzieningen op medisch, sociaal-cultureel, educatief of religieus gebied dan wel op het gebied van sport en recreatief of openbaar bestuur. Voor meer informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, ga naar www.ruimtelijkeplannen.nl. Voor de lijst van toegestane bedrijfsactiviteiten, ga naar www.bagviewer.nl.

KANTOORRUIMTE
in totaal is er ca. 600 m² verhuurbare oppervlakte beschikbaar te aanvaarden door een huurder. Er bestaat echter eveneens de mogelijkheden om deze eerste verdieping gedeeltelijk te huren. De gemeenschappelijke ruimten (ca. 100 m²) zijn reeds onderverdeeld over de units.

BEGANE GROND
Gemeenschappelijke entree aan de voorzijde en achteringang met liftpartij bereikbaar vanuit de parkeerplaats aan de achterzijde. Sanitaire ruimte onderverdeeld in dames-, heren- en invalidentoilet (Unit 1).

EERSTE VERDIEPING
Via trapopgang bereikbare verkeersruimte met gemeenschappelijke keuken-/ kantineruimte voorzien van Siemens apparatuur en wachtruimte met toegang tot de volgende beschikbare kantoorunits:

Unit 1
Ca. 245 m² kantoorruimte met eigen toiletgroep op de begane grond en voorzien van airconditioning (incl. gemeenschappelijke ruimten). De huurprijs bedraagt €1.675,-- excl. BTW per maand excl. servicekosten.

Unit 2
Ca 355 m² kantoorruimte met vloerbedekking, extra eigen ingang vanuit de Engelenkampstraat, toiletgroep op de eerste verdieping en airconditioning (incl. gemeenschappelijke ruimten). De huurprijs bedraagt €2.450,-- excl. BTW per maand excl. servicekosten.

Totaal
Ca. 600 m² kantoorruimte. Dit betreft de combinatie van bovenstaande units. De huurprijs bedraagt €4.125,-- excl. BTW per maand excl. servicekosten.