16 hoogwaardige bedrijfsunits vanaf €129.500 v.o.n.
Multifunctionele units met verdieping, eigen parkeerplaats(en) en een oplevering die al in zicht is: november 2026.
Beschikbaarheid
Bekijk de units op de situatietekening of in de lijst, filter op status, oppervlakte of koop/huur.
Flex-Square Kerkrade
Flex Square Kerkrade is een modern project met 16 multifunctionele bedrijfsunits en 11 garageboxen, gelegen op bedrijventerrein Julia in de gemeente Kerkrade. De locatie is bij uitstek geschikt voor kleine ondernemingen, zelfstandigen en start-ups die op zoek zijn naar een functionele en bereikbare bedrijfsruimte. Dankzij de strategische ligging zijn de stedelijke centra van Heerlen en Kerkrade binnen 5 autominuten te bereiken; Maastricht en Aken (Duitsland) liggen op 30 minuten rijden. Deze vier centra vormen samen een verzorgingsgebied van 518.000 inwoners.
Multifunctioneel, ruim en flexibel
De multifunctionele bedrijfsunits zijn beschikbaar in verschillende formaten en voorzien van een verdieping. Ze lenen zich uitstekend voor gebruik als werkplaats, kantoorruimte, showroom of opslagruimte. Alle units hebben een diepte van 10 meter, een doorrijhoogte van ca. 3,4 meter en een vrije hoogte van ca. 3,8 meter. De garageboxen bieden een praktische oplossing voor de opslag van voertuigen, machines of voorraad — door meerdere boxen te koppelen ontstaat extra ruimte die geschikt is als werkplaats of atelier.
De bouw op bedrijventerrein Julia is in volle gang
Op de kavel aan de Bart van Slobbestraat / Albert Thijsstraat wordt volop gewerkt aan de nieuwe bedrijfsunits. Deze luchtfoto is recent gemaakt boven de bouwlocatie op bedrijventerrein Julia en toont de voortgang richting de verwachte oplevering in november 2026.
Hoogwaardig afgewerkt, klaar voor de toekomst
Het terrein is afgesloten met een elektrische poort en wordt beheerd door een VvE. Elke unit heeft een eigen parkeerplaats, het complex is gasloos en de daken zijn voorbereid op zonnepanelen. Een NS-station ligt op 5 minuten fietsen en de N300 zorgt voor een goede verbinding met de regio.
Robuust gebouwd volgens de laatste normen
Gewapende betonvloer (15 cm) op de begane grond, verdiepingsvloer op staalconstructie (350 kg/m² belasting), geïsoleerde sandwichpanelen (RC 4,70) en een dak met PIR-isolatie (RC 6,30) en 10 jaar garantie. Elektrisch bedienbare, geïsoleerde overheaddeuren van ca. 3 x 3,4 meter. Aluminium kozijnen met HR++-glas en inbraakwerend hang- en sluitwerk. Casco-oplevering, bezemschoon, conform de Nederlandse bouwnormen.
Aantrekkelijk verhuurrendement
Verhuurrendementen op bedrijfsunits zijn doorgaans zeer aantrekkelijk, met een verwacht bruto aanvangsrendement vanaf 7% (bedrijfsunits) tot 7,3% (garageboxen). Door de hoge inflatie van de afgelopen jaren zijn huurprijzen van kleinschalige bedrijfsruimtes sterk gestegen — een positieve invloed op zowel het directe als het indirecte rendement. Rendementen zijn berekend op jaarbasis voor het eerste jaar; prognoses bieden geen garantie voor de toekomst.
Speciaal aanbod voor Flex-Square Kerkrade
0,4% rentekorting op de financiering, 50% korting op de behandelingskosten, persoonlijke begeleiding gedurende het aanvraagtraject en de mogelijkheid tot tijdelijk voorfinancieren van de btw. Maximale looptijd 20 jaar. Benodigd voor beoordeling: MT940-bestanden en jaarcijfers over de afgelopen twee jaar. Neem voor een offerte op maat contact op met een van de adviseurs.