Omschrijving
Op uitstekende locatie gelegen verrassend ruime splitlevel woning (1991) met royale woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en grote inpandige garage
Begane grond:
Overdekte entree. Representatieve hal met garderobe en meterkast (9 groepenkast, 1 fornuisgroep). Geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet, urinoir en fonteintje.
Via dubbele deur toegankelijke woonkamer (9,40 x 5,00 m). Deze riante living wordt gekenmerkt door veel daglichttoetreding en een optimaal tuincontact door middel van twee schuifpuien. Halfopen keuken (14 m2) met moderne aanbouwcombinatie voorzien van inductiekookplaat, combioven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en composiet werkblad. Bijkeuken (4,07 x 2,10 m) met witgoedaansluitingen, tuindeur en opstelling van de cv-ketel (Nefit HR-combi, eigendom).
De begane grond is geheel voorzien van siergrindvloeren.
Niveau +0,5:
Overloop. Slaapkamer 1 (4,28 x 4,00 m) en slaapkamer 2 (4,28 x 2,90 m). Overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer (2,90 x 2,48 m) voorzien van ligbad en twee wastafels. Geheel betegelde tweede badkamer (2,90 x 1,77 m) voorzien van stoomdouche, wastafel en tweede toilet (zwevend).
Niveau +1:
Overloop. Multifunctionele ruimte (4,28 x 2,54 m) met inbouwkasten.
Slaapkamer 3 (4,60 x 4,00 m) met inbouwkasten. Slaapkamer 4 (4,70 x 2,90 m).
Niveau -0,5:
Riante inpandige garage (11,40 x 4,40 m) met sectionale garagedeur en tuindeur.
Niveau -1:
Via de garage toegankelijke kelderberging (11,40 x 2,00 m).
Bijzonderheden:
Deze comfortabele splitlevel woning is gebouwd in 1991 en voorzien van een optimaal isolatiepakket, hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. Het pand verkeert in een goede staat van onderhoud en is grotendeels afgewerkt met spuitwerk wanden en plafonds. Instapklaar!
Centraal gelegen nabij uitvalswegen, Landschapspark De Graven en alle voorzieningen.
Kenmerken:
In woonwijk
Nabij uitvalswegen
Nabij landerijen
Nabij natuurgebied
Nabij scholen
Nabij winkels
Voorzieningen:
Dakisolatie
Spouwmuurisolatie
Vloerisolatie
Hardhouten kozijnen
Dubbele beglazing
Rolluiken (gedeeltelijk)
Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.
Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.
Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.
Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 8% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.
Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.
Lees de volledige omschrijving
