Woningmakelaar 046-2060026
Woningmakelaar 046-2060026
Vastgoedsupport 046-4233961
Vastgoedsupport 046-4233961
Vorige | Volgende

Gelrestraat 19 Munstergeleen

Vraagprijs € 700.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Vrijstaande villa met royale living, 4 slaapkamers, 2 badkamers en zwembad. Dit exclusieve woonhuis is gelegen op een toplocatie aan de rand van Munstergeleen.

Souterrain:
De kelder is bereikbaar via de hal en is geheel betegeld.
Kelderhal (4,40 x 3,30 m). Technische ruimte (6,82 x 4,65/2,57 m) met opstelling van de cv-ketel (Nefit HR-combi, eigendom) alsmede de verwarmingsinstallatie en het filter/pompsysteem van het zwembad. De technische ruimte is tevens direct bereikbaar via het terras. Kelderberging (4,90 x 4,30 m).
Ruime garage (8,40 x 4,43 m) met elektrisch bedienbare sectionale garagedeur. De garage is eenvoudig te verlengen tot 10,75 m zodat er twee grote auto’s gestald kunnen worden.

Begane grond:
Overdekte entree. Representatieve hal met meterkast. Gastentoilet met zwevend closet en fonteintje.
Royale L-vormige woonkamer (circa 67 m2) voorzien van inbouwkachel en schuifpui naar het balkon aan de voorzijde. Dankzij grote glaspartijen rondom en een tweede schuifpui naar het terras voorziet de woonkamer in een optimaal tuincontact. Ruime halfopen keuken (4,65 x 4,40 m) met tuindeur en aanbouwcombinatie voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Bijkeuken (2,63 x 2,58 m) met keukenblok en witgoedaansluitingen.
De begane grond is geheel voorzien van leisteenvloeren.

Eerste verdieping:
Ruime overloop.
Slaapkamer 1 (4,45 x 5,08/3,88 m), slaapkamer 2 (4,26 x 4,04 m), slaapkamer 3 (4,00 x 3,88 m) en slaapkamer 4 (4,17 x 3,29 m), allen afgewerkt met laminaatvloeren.
Badkamer 1 (3,35 x 2,95 m) met whirlpool en badkamermeubel voorzien van dubbele wastafel. Badkamer 2 (2,44 x 2,10 m) met douchecabine, badkamermeubel en zwevend toilet.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang naar de geheel omsloten tuin met verwarmd buitenzwembad. De tuin is circa 37 meter diep en beschikt over een groot terras, gazon en borders met fraaie volwassen beplanting. De tuin is vrij toegankelijk via een poort aan de zijkant van de woning.

Bijzonderheden:
Deze bijzondere woning is gelegen op een toplocatie aan de rand van Munstergeleen. Het perceel grenst aan de achterzijde aan landerijen en is gelegen nabij de belangrijkste uitvanswegen. Munstergeleen beschikt onder anderen over een basisschool en over enkele winkels zoals een supermarkt en een bakkerij. Het stadscentrum van Sittard bevindt zich op slechts 3 kilometer afstand.
De dakbedekking van het hoofddak is recent geheel vernieuwd.

Kenmerken:
In woonwijk
Nabij landerijen
Nabij natuurgebied
Nabij scholen
Nabij uitvalswegen

Voorzieningen
Geheel geďsoleerd
Hardhouten kozijnen
Dubbele beglazing
Dubbele garage
Zwembad

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 8% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
115 m²
Bruto inhoud
1.100 m³
Perceeloppervlakte
979 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
whirlpool, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche, toilet

Energie

Isolatie
volledig geďsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Munstergeleen
Sectie
D
Perceel
1145
Oppervlakte
979 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
15.50 x 37 m
Oppervlakte
574 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Gelrestraat 19 Munstergeleen

naar Gelrestraat 19 Munstergeleen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object