Woningmakelaar 046-2060026
Woningmakelaar 046-2060026
Vastgoedsupport 046-4233961
Vastgoedsupport 046-4233961
Vorige | Volgende

Heihofweg 2 Hulsberg

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Mooi in landelijke omgeving gelegen, gemoderniseerd boerenwoonhuis met royaal leefgedeelte, ruime werk-/studeerkamer, 4 slaapkamers en tuin.

Souterrain:
Via de keuken bereikbare gewelven kelder (5,65 x 3,00 m).

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast (11 groepenkast, 2 krachtstroomgroepen). Geheel betegelde toiletruimte uit 2019 met zwevend closet en fonteintje.
Ruime werk-/studeerkamer (5,52 x 4,24 m). Riante leefkeuken (5,65 x 5,60 m) voorzien van moderne aanbouwcombinatie met 5-pits gaskookplaat, geďntegreerde afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast. Woonkamer (5,80 x 5,25/4,50 = 28 m2) met gaskachel en een optimaal tuincontact via een grote schuifpui.
Ruime bijkeuken met tuindeur, witgoedaansluitingen en opstelling van de cv-ketel (Bosch HR-combi 2009, huurtoestel).
De begane grond is gedeeltelijk voorzien van plankenvloeren en gedeeltelijk van een epoxyvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1 (5,80 x 4,34 m), slaapkamer 2 (4,76 x 3,08 m), slaapkamer 3 (4,76/4,03 x 2,51 m) en slaapkamer (4 5,08/4,59 x 3,40 m), allen voorzien van laminaatvloeren.
Luxe badkamer (2,53 x 2,11 m) uit 2019 met inloopdouche, badkamermeubel en zwevend closet.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap (in slaapkamer 4) bereikbare ruime zolderberging.

Tuin:
Geheel omsloten tuin met gazon, terrasoverkapping en houten tuinhuis.
Oprit geschikt voor het plaatsen van meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
Dit verrassend ruime woonhuis is in 2016 aangebouwd/verbouwd. Daarbij werd het pand geheel voorzien van gevel isolatie en aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++). In 2019 is het pand voorzien van zonnepanelen. Het beschikt over energielabel C.
Het pand is landelijk gelegen nabij de autosnelwegverbinding A79 Heerlen-Maastricht en op loopafstand van de dorpskernen van Hulsberg en Arensgenhout. Natuurgebied Ravensbosch ligt in de directe nabijheid en het centrum van Valkenburg a/d Geul bevindt zich op circa 4 km afstand.

Kenmerken:
Landelijk gelegen
Nabij dorpskern
Nabij natuurgebied
Nabij openbaar vervoer (busverbinding)

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 8% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen. Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/woning/overdrachtsbelasting/overdrachtsbelasting
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
760 m³
Perceeloppervlakte
525 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
alarminstallatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nuth
Sectie
L
Perceel
125
Oppervlakte
525 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
zijtuin
Tuin
14 x 17 m
Oppervlakte
238 m²

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Capaciteit
3

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Heihofweg 2 Hulsberg

naar Heihofweg 2 Hulsberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object