Woningmakelaar 046-2060026
Woningmakelaar 046-2060026
Contact opnemen
Vorige | Volgende

Holleweg 23 Sittard

Huurprijs excl. BTW € 4.500 per maand

Bewaar object

Omschrijving

OBJECT
Zeer representatieve kantoorvilla met 12 eigen parkeerplaatsen op geheel beklinkend terrein met centrale ligging op loopafstand van het NS-treinstation, het centrum en het park van Sittard. Het pand bevat vier bouwlagen, souterrain, begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping, is goed onderhouden en heeft een nette uitstraling.

LOCATIE
Het object is gelegen op loopafstand van het centrum van Sittard en het NS-treinstation.

BEREIKBAARHEID
Deze prachtige kantoorvilla is optimaal per auto en openbaar vervoer bereikbaar.
De A2 is binnen 10 autominuten bereikbaar alwaar verbindingen naar Maastricht, Antwerpen en Eindhoven. Ook Maastricht-Aachen Airport (MAA) ligt op korte afstand. Het NS-treinstation bevindt zich op 10 minuten lopen.

BESTEMMING/BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een 'enkelbestemming dienstverlening' vastgesteld op 2016-12-15 voor dit object.
De voor de 'Dienstverlening' aangewezen gronden zijn bestemd voor: Dienstverlenende bedrijven, kantoren en instellingen op financieel, juridisch of (ontwerp)- technisch gebied dan wel op het gebied van communicatie, informatie en adviezen en bestaande (inpandige) bedrijfswoningen, behorende bij de ter plaatse gevestigde zakelijke dienstverlening. Voor meer informatie omtrent het vigerende bestemmingsplan, ga naar www.ruimtelijkeplannen.nl en www.bagviewer.nl.

KANTOORRUIMTE

BEGANE GROND
De begane grond (in totaal ca. 207 mē) is verdeeld in een entree met receptiefunctie, ontvangsthal/wachtruimte, toilet en meterkast. Verder zijn er op de begane grond nog twee kantoorruimtes, twee berghokken en een lunchruimte (ca. 28 mē) welke uitgerust is met een kitchenette voorzien van koelkast en vaatwasser. De ruimtes beschikken allen over vloerbedekking, airco's, lamellen en databekabeling. De gangen hebben een nette uitstraling mede door de tegelvloer en lichtinval.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping heeft een totaaloppervlak van ca. 197 mē en beschikt over vijf kantoorruimtes variërend van 18 mē tot 26,5 mē en beschikt tevens over een ruimte met een keukenblok. Alle ruimtes zijn voorzien van vloerbedekking, databekabeling en systeemplafonds incl. verlichting.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping is bereikbaar middels een ruime trapopgang en bestaat uit twee representatieve directiekamers van beiden ca. 20 mē. De kantoren beschikken over grote raampartijen met vrij uitzicht over Sittard.

SOUTERRAIN
Het souterrain is ca. 35 mē ten behoeve van archief of opslag en heeft een hoogte van ca. 1,85m.

OPLEVERNIVEAU
- systeemplafonds met inbouwverlichting;
- deels vloerbedekking/tegelvloer;
- stucwanden;
- radiatoren;
- databekabeling & stopcontacten;
- alarm;
- brandmeldinstallatie, brandblussers, noodverlichting;
- trappenhuis;
- kitchenette;
- diverse toiletruimten D/H.

PARKEERVOORZIENING
Het pand beschikt over 12 parkeerplekken en in de omgeving is de mogelijkheid om gratis te parkeren.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Bouwjaar
1955

Oppervlakten en inhoud

Totaal oppervlakte
464 m²
Opp kantoorruimte
464 m²
In units vanaf
464 m²
Perceel
560 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Te openen ramen, Kabelgoten, Systeemplafond, Toilet, Verwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sittard
Sectie
D
Perceel
7385
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Sittard
Sectie
D
Perceel
7386
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Holleweg 23 Sittard

naar Holleweg 23 Sittard
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object