Omschrijving
Centraal gelegen, royaal geschakeld woonhuis met werkplaats/loods en achtererf. Dit karakteristieke pand is ingedeeld als winkel met bovenwoning maar is ook uitermate geschikt om te verbouwen tot zeer ruim woonhuis.
Souterrain:
Kelderhal (4,72 x 2,42 m). Kelderberging (4,72 x 3,09 m).
Begane grond:
Entree. Hal met meterkast. Gang met trapopgang naar de eerste verdieping. Gastentoilet.
Ruime woonkamer (= voormalige winkelruimte 9,82 x 4,00 m). Leefkeuken (9,50 x 4,04/3,09 m) met functionele keukeninstallatie.
Inpandig bereikbare werkplaats/garage (103 m2) welke per auto via de achterzijde toegankelijk is.
Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1 (4,93 x 4,04 m), slaapkamer 2 (4,75 x 4,04 m), slaapkamer 3 (4,04 x 3,16 m) en slaapkamer 4 (4,81 x 3,13 m). Slaapkamers 1 en 2 zijn onderling verbonden en zijn momenteel ingericht als woonkamer en keuken. Er is een keukeninstallatie aanwezig welke is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.
¾ Hoog betegelde badkamer (3,15 x 1,46 m)met ligbad, tweede toilet en wastafel.
Tweede verdieping (4,30 m hoog):
Via vaste trap bereikbare royale zolderverdieping met de mogelijkheid om meerdere kamers te realiseren. Opstelling van de cv-ketel (Nefit HR-combi 2020, huurtoestel).
Tuin:
Via de openbare weg aan achterzijde bereikbare zij-/achtertuin.
Bijzonderheden:
Er geldt een 'detailhandel' bestemming voor dit object. Voor meer informatie omtrent het vigerende bestemmingsplan raadpleeg de website ruimtelijkeplannen.nl/viewer/view.
Het pand is bestemd als winkel met bovenwoning (bedrijfswoning) maar is uitermate geschikt om te verbouwen als royaal zelfstandig woonhuis.
Kenmerken:
Nabij openbaar vervoer
Nabij scholen
Nabij uitvalswegen
Nabij winkels
Voorzieningen:
Garage/werkplaats
Tuin/erf
Vaste trap zolder
Houten kozijnen
Kunststof kozijnen
Dubbele beglazing (grotendeels)
Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.
Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.
Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.
Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.).
Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 6% of – bijvoorbeeld in het geval van een bedrijfsruimte met woning – een combinatie van beide tarieven.
Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/woning/overdrachtsbelasting/
Lees de volledige omschrijving
