Woningmakelaar 046-2060026
Woningmakelaar 046-2060026
Vastgoedsupport 046-4233961
Vastgoedsupport 046-4233961
Vorige | Volgende

Industriestraat 9 Sittard, Limburg

Huurprijs excl. BTW € 20.000 per maand

Bewaar object

Omschrijving

OBJECT
Representatief bedrijfsobject verdeeld in ca. 5.000 m showroom/winkelruimte, ca. 1.597 m bedrijfsruimte en ca. 550 m kantoorruimte gelegen aan de doorgaande weg richting Sittard. De locatie is in het verleden o.a. in gebruik geweest voor woningmeubels en toebehoren.

LOCATIE
Het object is gelegen op het goed bereikbare industrieterrein Bergerweg aan de rondweg van Sittard. De gevestigde MKB bedrijven hebben inmiddels allen een make-over ondergaan. Dit in combinatie met het vele groen, maakt het industrieterrein tot een uitermate prettige werkomgeving.
De Industriestraat is tevens een bekende en vooral levendige straat waar de consument doelgericht en graag komt vanwege diversiteit aan grootschalige retailzaken met parkeermogelijkheden voor de deur. Winkels als LIDL en Jan Linders en zaken als Berden Meubels, 3K Keukens, Niebo Portable Kitchens en Subway, Volkswagen, Audi Wealer, Toyota, Citron en Peugeot Welling liggen op steenworp afstand.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een 'enkelbestemming gemengd' voor deze locatie. Het is toegestaan om detailhandel in de volgende branches te doen:
- brand- en explosiegevaarlijke goederen;
- autos, motoren, scooters en bromfietsen;
- boten, caravans en tenten;
- grove bouwmaterialen;
- landbouwwerktuigen;
- keukens, tegels en sanitair;
- zonwering, deuren en ramen.
Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u door naar www.ruimtelijkeplannen.n en www.bagviewer.nl.

BEREIKBAARHEID
Het object is optimaal per auto bereikbaar vanwege de direct nabijheid van de A2 met verbindingen naar Maastricht, Antwerpen en Eindhoven. De recent geopende snelweg vanuit Sittard direct richting de 46 in Duitsland, geeft nu ook een uiterst snelle toegang tot het Duitse wegennet. Maastricht-Aachen Airport (MAA), Eindhoven airport maar ook Dsseldorf Flughafen liggen op korte afstand. Op ca. 10 loop minuten bevindt zich het NS-Station.

SHOWROOM/WINKELRUIMTE
De showroom is te betreden via de hoofdingang of de personeelsingang. De hoofdingang beschikt over een lange open hal, waarin de gehele ruimte te zien is. Het pand heeft hierdoor een hele ruimtelijke uitstraling. De ruimte beschikt over een kitchenette en diverse toiletten (dames/heren/invalide).

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is verdeeld in twee ruimtes met een grootte van ca. 472 m en ca. 1.125 m. De kleinere loods heeft 2 loadingdocks ter beschikking voor het laden en lossen van goederen met een breedte van 10 meter. Bij de loadingdocks zijn 2 overheadpoorten (3,0m x 3,5m en 4,0m x 4,0m), verder heeft de grotere loodsruimte ook een overheadpoort (4,0m x 4,0m). De vrije hoogte van de ruimte is ca. 5,00 meter. Beide ruimtes zijn uitgerust met een verdiepingsvloer (mezanine) welke samen ca. 750 m groot zijn.

KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte gelegen boven de showroom is ca. 550 m groot. De ruimtes zijn allen ingericht met voldoende data,-en stroompunten. De ramen zijn aan de binnenzijde geblindeerd. Er is tevens de mogelijkheid om aan de voorzijde een wachtruimte te creren.

PARKEERTERREIN
Aan de voorzijde van het pand zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte, Winkelruimte, Kantoorruimte
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Totaal oppervlakte
7.147 m²
Opp kantoorruimte
550 m²
In units vanaf
550 m²
Opp bedrijfshal
1.597 m²
In units vanaf
1.597 m²
Opp winkelruimte
5.000 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart Industriestraat 9 Sittard, Limburg

naar Industriestraat 9 Sittard, Limburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object