046-4233961
046-4233961
Contact opnemen
Vorige | Volgende

Kampstraat 80 Geleen, Industrieterrein Chemelot

Huurprijs € 4.195 per maand

Bewaar object

Omschrijving

BESCHRIJVING
Courante kantoren, op zichtlocatie aan de bekende Kampstraat te Geleen, ideaal geschikt voor zakelijke dienstverleners c.q. showroomactiviteiten. De bedrijfsruimte aan achterzijde is langjarig verhuurd aan een derde. De kantoren zijn verdeeld over twee bouwlagen, zijn instap klaar en verbonden middels fraai trappenhuis. De indeling is deels kamerkantoren, deels kantoortuinen. Voorts is er een ruime keuken/kantine aanwezig, voldoende toiletten, een representatieve balie, diverse airco's en diverse spreekkamers. Het volledige aanpalende parkeerterrein staat ter beschikking aan huurder. Ook biedt de openbare weg veel parkeergelegenheid (parkeerhavens). We leiden u graag rond op locatie.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op de doorgaande weg in de buurt van het industrieterrein "Chemelot" nabij de op- en afrit van de autosnelweg Maastricht / Luik / Amsterdam (A2) met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen / Aken (A76), alsmede Antwerpen / Brussel. Vliegveld Maastricht-Aachen Airport is slechts op 6-10 autominuten verwijderd. Het treinstation van Geleen-Lutterade is op loopafstand bereikbaar.

OBJECT
In totaal ca. 1.015 m² kantoorruimte waarvan ca. 440 m2 op de begane grond en ca. 575 m2 op de eerste verdieping.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan "Burgemeester Lemmensplan e.o.", vastgesteld op 11-09-2012. Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden, ga naar www.ruimtelijkeplannen.nl.

OPLEVERINGSNIVEAU
- traditionele bouw met staal en steens muren;
- gevels bestaan deels uit metselwerk,
- betonnen vloeren, deels voorzien van betegeling, deels van projecttapijt, deels linoleum;
- stalen dakconstructies voorzien van isolerende beplating en een dekking van stalen geprofileerde dakplaten;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;
- individuele centrale verwarming (combi-ketel), airconditioning;
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen, kabelgoten met databekabeling, lokale mechanische ventilatie in kantoren en een keukenblok in de kantine;
- brandslanghaspels;
- inbraakbeveiliging, infrarood detectoren.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn inbegrepen in huursom en bestaan uit de leveringen en diensten van:
- Gasverbruik;
- Elektraverbruik (algemeen en individueel);
- Waterverbruik;
- Glasvezel internet aansluiting;
- Gebruik van de vergaderruimten op begane grond;
- Vuilafvoer;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Glasbewassing;
- Onderhoud parkeerterrein;
- Onderhoud gebouwgebonden installaties (techniek, brandmeld);
- Schoonmaak en onderhoud algemene ruimten.

HUURGEGEVENS
De geldende huurprijs bedraagt € 50.000,00 per jaar excl. BTW (bij afname van het gehele gebouw). Indien een huurder interesse heeft in een deel van het gebouw, dan geldt een m2-prijs van € 70,00 per m2 per jaar excl. BTW.

HUURTERMIJN
In overleg met de verhuurder.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Bouwjaar
1991

Oppervlakten en inhoud

Perceel
1.205 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Kabelgoten, Systeemplafond, Toilet, Pantry

Kadastrale gegevens

Gemeente
Geleen
Sectie
G
Perceel
4189
Oppervlakte
1205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kampstraat 80 Geleen, Industrieterrein Chemelot

naar Kampstraat 80 Geleen, Industrieterrein Chemelot
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object