Woningmakelaar 046-2060026
Woningmakelaar 046-2060026
Vastgoedsupport 046-4233961
Vastgoedsupport 046-4233961
Vorige | Volgende

Kummenaedestraat 42 Geleen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Karakteristiek jaren ‘30 woonhuis met tuinkamer, 3 ruime slaapkamers en verrassend grote zolder. Deze ruime eengezinswoning is gelegen in de geliefde wijk “De Kluis” en aan de rand van het centrum. Het pand beschikt over een leuke stadstuin en een carport aan de achterzijde.

Souterrain:
Via de hal bereikbare provisiekelder (5,90 x 2,20/1,95 m)

Begane grond:
Portaal/entree. Ruime hal met glas-in-loodramen,, authentieke tegelvloer en fraaie trappartij. Meterkast (8 groepenkast).
Woonkamer-ensuite bestaande uit voorkamer (4,00/3,40 x 3,60 m) met erker en eetkamer (4,50 x 3,30 m). Aansluitend bevindt zich de tuinkamer (3,30 x 2,60 m) met schuifpui naar het terras. Het woongedeelte is afgewerkt met een eiken parketvloer, sierpleisterwanden en stucwerk plafond.
Halfopen keuken (4,50 x 3,90/2,30 m) met muurkast, authentieke tegelvloer en aanbouwcombinatie voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Portaal met tuindeur. Halfhoog betegelde toiletruimte met fonteintje. Ruime bijkeuken(4,16 x 2,90 m) met witgoedaansluitingen, douche en cv-kast met opstelling van de cv-ketel (Daalderop HR-combi 2008, eigendom).

Eerste verdieping;
Overloop. Slaapkamer 1 (4,50 x 3,30 m) met originele plankenvloer, slaapkamer 2 (3,60 x 3,50 m) met vloerbedekking en slaapkamer 3 (4,30 x 2,20 m) met vloerbedekking, muurkast en toegang tot het balkon. Geheel betegelde badkamer voorzien van whirlpool, badkamermeubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping/zolder (4,95 m hoog):
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping.
Overloop met vloerbedekking. Royale geïsoleerde zolderberging met plankenvloer en dakkapel. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om er meerdere slaapkamers te realiseren.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke voortuin.
Geheel omsloten, op het Zuiden gesitueerde achtertuin met terras en vrije toegang achterom. Hier bevindt zich tevens de afsluitbare carport (4,75 x 3,05 m).

Bijzonderheden:
Deze woning werd gerenoveerd in 2000 met behoud van authentieke details zoals tegelvloeren, glas-in-loodramen, paneeldeuren en de fraaie trappartij. Daarbij is o.a. de elektrische installatie vernieuwd en werden de begane grond en het gehele trappenhuis afgewerkt met sierpleister. Ook zijn destijds de keuken en badkamer vernieuwd. Het pand verkeert in een goede staat van onderhoud.

Kenmerken:
Nabij het centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij park
Nabij scholen
Nabij sportvoorzieningen

Voorzieningen:
Carport
Tuin
Vaste trap
Zonwering
Houten kozijnen
Dubbele beglazing (gedeeltelijk)
Dakisolatie
Spouwmuurisolatie (gedeeltelijk)

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.).
Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 6% of – bijvoorbeeld in het geval van een bedrijfsruimte met woning – een combinatie van beide tarieven.
Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/woning/overdrachtsbelasting/
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
640 m³
Perceeloppervlakte
205 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Geleen
Sectie
F
Perceel
268
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, 5 x 12 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kummenaedestraat 42 Geleen

naar Kummenaedestraat 42 Geleen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object