-->
Woningmakelaar 046-2060026
Woningmakelaar 046-2060026
Contact opnemen
Vorige | Volgende

Lissabonlaan 2 Sittard, Bedrijvenstad 'Fortuna'

Huurprijs excl. BTW € 8.250 per maand

Bewaar object

Omschrijving

Op een opvallende zichtlocatie - op het dynamische bedrijventerrein 'BedrijvenStad Fortuna' - ligt dit uiterst representatieve bedrijfscomplex met een hoge mate van flexibiliteit op een ruim perceel van 2.050 m met 20 parkeerplaatsen.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente SITTARD, sectie M, nummer 485 en nummer 486 gedeeltelijk.
Het perceel is ca. 2.050 m.

Totale oppervlakte ca. 1.810 m:
- Kantoorruimte ca. 400 m, verdeeld over begane grond en verdieping;
- Productiehal met magazijnen ca. 1.080 m, met een vrije hoogte van 7 m1;
- Tussenvloer ca. 100 m gelegen in de productiehal (derhalve gelegen op verdieping);
- Ca. 230 m verkeersruimten, entreehal, kantine, archief-, ICT-ruimte, diverse technische ruimten en entree achterzijde, een en ander gelegen op begane grond en verdieping.
- 20 Parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein aan de voor- n achterzijde van het gebouw.

OMSCHRIJVING
Op een opvallende zichtlocatie - op het dynamische bedrijventerrein 'BedrijvenStad Fortuna' - ligt dit uiterst representatief bedrijfscomplex met een hoge mate van flexibiliteit welke u als ondernemer derhalve legio mogelijkheden biedt in het uitoefenen van uw activiteiten.

Het bedrijventerrein 'BedrijvenStad Fortuna' is gelegen aan de poort van Sittard en kenmerkt zich met name door de goed ontwikkelde infrastructuur. Het bedrijventerrein ligt niet alleen op korte afstand van het NS Station Sittard, maar ook direct aan diverse uitvalswegen met een perfecte verbinding met het knooppunt Kerensheide en de nieuw aangelegde snelweg richting Duitsland. Op enige autowegminuten afstand ligt tevens Maastricht-Aachen Airport.

Het door ons te huur aangeboden bedrijfsobject bestaat uit het hoekgebouw aan de Lissabonlaan 2 (1.360 m) en de gekoppelde bedrijfsruimte aan de Rigastraat 20 (450 m). Het geheel is destijds gelijktijdig gebouwd. Beide bedrijfsruimtes kunnen los gehuurd worden.

Het hoekgebouw, gelegen aan de Lissabonlaan, heeft jaren dienst gedaan als kantoor- en bedrijfsruimte voor repro- en printwerkzaamheden. Het gebouw beschikt, naast een prestigieuze markante entree voorzien van een vide, over diverse representatieve kantoor- en vergaderfaciliteiten en een hoogwaardige geconditioneerde productiehal.

De gekoppelde bedrijfsruimte aan de Rigastraat, gelegen achter het kantoorgebouw Bergerweg, is jarenlang in gebruik geweest als bedrijfsruimte voor de opslag en verkoop van automaterialen.

BELANGRIJKE ADDITIONELE INFORMATIE
De mogelijkheid bestaat om het betreffende totale bedrijfscomplex te kopen, te weten: Lissabonlaan 2 Sittard, Bergerweg 190 Sittard (twee autonome kantoorverdiepingen van elk 200 m) en Rigastraat 20 Sittard.

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING
Het regulerende bestemmingsplan is 'Bergerweg Zuid'. De bestemming van de aangewezen gronden valt in de categorie 'Bedrijventerrein'. Hieronder worden o.a. bedrijven in de categorie 2 en 3 in de lijst van bedrijfsactiviteiten verstaan.

BOUWJAAR
Medio 2000.

OPPERVLAKTEN
Zie omschrijving.

PARKEREN
Ca. 20 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Daarnaast zijn er voor personeel diverse parkeermogelijkheden in het nabijgelegen Fortuna Sittard stadion voorhanden.

HUUROVEREENKOMST
ROZ Model 2008.

ENERGIELABEL
C

OMGEVING
Centraal gelegen op bedrijventerrein 'BedrijvenStad Fortuna', nabij diverse uitvalswegen en NS Station Sittard.

BEREIKBAARHEID
Niet alleen gelegen op korte afstand van het NS Station Sittard, maar ook direct aan diverse uitvalswegen met een perfecte verbinding met het knooppunt Kerensheide en de nieuw aangelegde snelweg richting Duitsland. Op enige autowegminuten afstand ligt tevens Maastricht-Aachen Airport.

ZEKERHEIDSSTELLING
Drie maanden huurpenningen incl. BTW.

BIJZONDERHEDEN
Dit kwalitatief hoogwaardig object is voorzien van vele technische voorzieningen, o.a.:
- Krachtstroominstallatie;
- Brandmeldinstallatie;
- Sprinklerinstallatie;
- Noodverlichting;
- Inbraakbeveiliging;
- Centrale verwarming met radiatoren, alsmede meerdere airco-units in kantoorgedeelte;
- Luchtbehandeling met constante temperatuur en vochtigheid in bedrijfsgedeelte;
- Mechanische ventilatie met topkoeling in kantoorgedeelte;
- Boiler;
-Glasvezel en Ziggo zakelijk.

Concluderend een bijzonder geschikt object voor ondernemers die op zoek zijn naar een grote mate van ruimteflexibiliteit in combinatie met een topligging van een pand op zichtlocatie en huisvestingskwaliteit.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte, Kantoorruimte
Bouwjaar
1999

Oppervlakten en inhoud

Totaal oppervlakte
1.810 m²
Opp kantoorruimte
400 m²
In units vanaf
400 m²
Opp bedrijfshal
1.410 m²
Perceel
2.050 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Te openen ramen, Kabelgoten, Systeemplafond, Toilet, Verwarming
Energielabel
Klasse C

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sittard
Sectie
M
Perceel
485
Oppervlakte
1515 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Sittard
Sectie
M
Perceel
496
Oppervlakte
850 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Lissabonlaan 2 Sittard, Bedrijvenstad 'Fortuna'

naar Lissabonlaan 2 Sittard, Bedrijvenstad 'Fortuna'
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object