Woningmakelaar 046-2060026
Woningmakelaar 046-2060026
Vastgoedsupport 046-4233961
Vastgoedsupport 046-4233961
Vorige | Volgende

Marisstraat 61 Geleen

Vraagprijs € 235.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Zeer ruim voormalig winkel-woonhuis met legio gebruiksmogelijkheden op goede locatie in de wijk “De Kluis”.

Souterrain:
Te bereiken via vaste trap (hoogte 2,18 m). 109 m2 opslagruimte bestaande uit: Kelderruimte 1 (9,42 x 8,83 m) Kelderruimte 2 (6,74 x 3,901 m). CV-ruimte met opstelling van de cv-ketel (Remeha HR-combi 2018 eigendom).

Begane grond:
Voorportaal (3,79 x 2,69 m). Voormalige winkelruimte bestaande uit een woonkamer en slaapkamer. Ruime woonkamer met lichtkoepel (= voormalige winkelruimte | 11,25 x 3,92 m). Slaapkamer (= voormalige winkelruimte | 6,3 x 5,06 m). Gesloten keuken (3,94 x 2,38 m) met functionele keukeninstallatie en aansluiting voor wasmachine. Hal met meterkast. Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Trapopgang naar de eerste verdieping.

Inpandig bereikbare binnenplaats/garage (70 m2) welke per auto via de achterzijde toegankelijk is.

Eerste verdieping:
Overloop.
Ruime doorzonwoonkamer (9,56 x 3,96 m) met parketvloer, haardpartij en toegang tot het dakterras (6,75 x 3,97 m). Slaapkamer 1 (4,87 x 3,07 m), slaapkamer 2 met muurkast (4,14 x 3,18 m). Volledig betegelde badkamer (1,89 x 1,72 m) met douche en wastafel. Separate toiletruimte met zwevend toilet (1,06 x 0,91 m).

Bijzonderheden:
Dit ruime woon/winkelpand heeft legio gebruiksmogelijkheden. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt 270 m2 en is onderverdeeld in wonen 193 m2 en overige inpandige ruimtes 177 m2.
Er geldt een 'Wonen' bestemming voor dit object. Voor meer informatie omtrent het vigerende bestemmingsplan raadpleeg de website ruimtelijkeplannen.nl.

Vanwege de toegepaste constructie is het mogelijk om op de begane grond tussenwanden te verwijderen zonder bouwkundige ingrepen. Het pand is daardoor zeer flexibel in te delen.

Kenmerken:
Nabij openbaar vervoer
Nabij scholen
Nabij uitvalswegen
Nabij winkels

Voorzieningen:
Garage/werkplaats
Dakterras
Ruime kelder
Houten kozijnen (deels)
Aluminium kozijnen (deels)
Dubbele beglazing (deels)
Dubbele bewoning mogelijk

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 8% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen. Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/woning/overdrachtsbelasting/overdrachtsbelasting
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
177 m²
Bruto inhoud
965 m³
Perceeloppervlakte
195 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2018

Kadastrale gegevens

Gemeente
Geleen
Sectie
F
Perceel
2347
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Marisstraat 61 Geleen

naar Marisstraat 61 Geleen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object