Woningmakelaar 046-2060026
Woningmakelaar 046-2060026
Vorige | Volgende

Paardestraat 36 Sittard

Vraagprijs € 349.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In het gezellige centrum van Sittard, op loopafstand van de Markt, bieden wij deze zeer ruime stadswoning aan. In dit voormalig winkel-woonhuis vindt u een zee aan ruimte en een verrassend speelse indeling van de woonetages aan de achterzijde. Een fraai woon-object maar ook zeer geschikt voor de combinatie wonen-werken. Ideaal voor een kantoor, salon of atelier aan huis.
Het pand beschikt over een sfeervolle patiotuin en een ruime garage die bereikbaar is via een openbare weg aan de achterzijde. Deze royale woning werd recent voorzien van o.a. deels nieuwe dakbedekkingen, grotendeels nieuwe rioleringen alsmede een nieuwe CV-combi-ketel. Aan de achterzijde heeft u een werkelijk schitterend uitzicht over de historische binnenstad, en met verder alle voorzieningen dichtbij, kunt u zelf bepalen hoe u uw woonwens hier verder realiseert qua afwerking en stijl.

INDELING
Deze stadswoning is verdeeld over 3 verschillende woonlagen en heeft aan de achterzijde een split-level gedeelte.

Souterrain:
Kelderberging.

Begane grond:
Entree, kantoor/werkruimte met mogelijkheid een extra/apart toilet (t.b.v. de werkruimte) te realiseren.
Tussenhal, toilet, bordes.
Een niveau lager bevindt zich de eet-/woonkamer met tuincontact via een dubbele openslaande deur. Halfopen keuken met eenvoudige aanbouwcombinatie.

1e Verdieping:
Bereikbaar vanuit zowel de voorzijde (kantoor/werkkamer) als vanuit de woonkamer.
De voorzijde bestaat uit overloop, ruime slaapkamer en functionele badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en witgoedaansluitingen.
Doorgang naar royale tussenruimte (mogelijkheid slaapkamer) en multifunctionele ruimte (woonruimte, slaapkamer of kantoorruimte) aan de achterzijde. Aan de achterzijde heeft u een zeer fraai uitzicht over de historische binnenstad.

2e Verdieping:
Via vaste trap in het voorhuis bereikbare overloop. Drie slaapkamers. CV-ruimte.

Garage en tuin:
De gezellige patiotuin met veel privacy is gesitueerd op het Noord-Westen en ligt optimaal t.o.v. de zoninval.
Ruime garage/carport met elektrische bedienbare sectionale garage deur. De garage is aan de achterzijde per auto bereikbaar via de openbare weg..

Bijzonderheden:
- Uitstekende ligging in het stadscentrum.
Gelegen nabij de kloostertuinen, Schootsvelden, Odapark, stadsgrachten, rozentuin en stadswallen.
- Dit object is uitermate geschikt voor riante bewoning of wonen/werken/atelier (5/6 slaap- alsmede werkkamers)
- Ruime garage/carport.
- Stadstuin met veel privacy
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en geïsoleerde daken
- Ruim opgezette badkamer en keuken met functionele inrichtingen (gedeeltelijk te renoveren/moderniseren)
- Diverse bouwkundige verbeteringen reeds uitgevoerd
- Er is een nieuw energielabel aangevraagd. Gezien de recent uitgevoerde verbeteringen zal dit naar verwachting in energielabel C of D worden.

Kortom een zeer ruime stadswoning waarin u kunt wonen, werken en nog veel meer. U kunt dit bijzondere object nog inrichten /afwerken naar uw eigen wensen.

Voor meer informatie of het plannen van een afspraak kunt u contact met ons opnemen via 046-2060026 of info@royworks.nl
Dit object wordt aangeboden in collegiale samenwerking met V&H Vastgoed.

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.).
Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 6% of – bijvoorbeeld in het geval van een bedrijfsruimte met woning – een combinatie van beide tarieven.
Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/woning/overdrachtsbelasting/
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen, kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
32 m²
Bruto inhoud
685 m³
Perceeloppervlakte
200 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, dubbele wastafel, douche

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR combi
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sittard
Sectie
F
Perceel
1885
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordwest, 4 x 15 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Paardestraat 36 Sittard

naar Paardestraat 36 Sittard
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object