Woningmakelaar 046-2060026
Woningmakelaar 046-2060026
Vorige | Volgende

Paardestraat 38 Sittard

Vraagprijs € 299.750 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In het gezellige centrum van Sittard, op loopafstand van de Markt, bieden wij deze zeer ruime stadswoning aan. Dit voormalig winkel-woonhuis is zeer ruim en kent een verrassend speelse indeling. Een fraai woon-object maar ook zeer geschikt voor de combinatie wonen-werken. Ideaal voor een kantoor, salon of atelier aan huis.
Het pand beschikt over een sfeervolle patiotuin en een ruime garage die bereikbaar is via een openbare weg aan de achterzijde. Deze royale woning werd recent voorzien van o.a. deels nieuwe dakbedekkingen, grotendeels nieuwe rioleringen alsmede een nieuwe CV-combi-ketel. Aan de achterzijde heeft u een werkelijk schitterend uitzicht over de historische binnenstad, en met verder alle voorzieningen dichtbij, kunt u zelf bepalen hoe u uw woonwens hier verder realiseert qua afwerking en stijl.

INDELING
Deze stadswoning bestaat uit drie woonlagen waarbij de begane grond in split-level is uitgevoerd.

Souterrain:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree, kantoor/werkruimte met de mogelijkheid en extra/apart toilet te realiseren (t.b.v. de werkruimte). Deze ruimte is tevens zeer geschikt om te gebruiken als woonruimte of leefkeuken.
Een niveau lager bevindt zich de ruime woonkamer met openslaande deuren en open keuken (zonder installatie). Functionele badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

1e Verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap aan de voorzijde (kantoor/werkkamer) van het pand.
2 Ruime slaapkamers.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare 3e slaapkamer alsmede bergruimte.

Garage en tuin:
De gezellige, zonnige patiotuin biedt optimale privacy.
Ruime garage/carport met elektrische bedienbare sectionale garagedeur. De garage is aan de achterzijde per auto bereikbaar via de openbare weg.

Bijzonderheden:
- Uitstekende ligging in het stadscentrum.
Gelegen nabij de kloostertuinen, Schootsvelden, Odapark, stadsgrachten, rozentuin en stadswallen.
- Dit object is uitermate geschikt voor riante bewoning of wonen/werken/atelier (5/6 slaap- alsmede werkkamers)
- Ruime garage/carport.
- Stadstuin met veel privacy
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en geïsoleerde daken
- Ruim opgezette badkamer en keuken met functionele inrichtingen (gedeeltelijk te renoveren/moderniseren)
- Diverse bouwkundige verbeteringen reeds uitgevoerd
- Er is een nieuw energielabel aangevraagd. Gezien de recent uitgevoerde verbeteringen zal dit naar verwachting in energielabel C of D worden.

Kortom een zeer ruime stadswoning waarin u kunt wonen, werken en nog veel meer. U kunt dit bijzondere object nog inrichten /afwerken naar uw eigen wensen.

Voor meer informatie of het plannen van een afspraak kunt u contact met ons opnemen via 046-2060026 of info@royworks.nl
Dit object wordt aangeboden in collegiale samenwerking met V&H Vastgoed.

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.).
Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 6% of – bijvoorbeeld in het geval van een bedrijfsruimte met woning – een combinatie van beide tarieven.
Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/woning/overdrachtsbelasting/
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1784
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
28 m²
Bruto inhoud
535 m³
Perceeloppervlakte
198 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, toilet, ligbad

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR combi
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sittard
Sectie
F
Perceel
2295
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in centrum
Tuintype
patio/atrium
Tuin
5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, betaald parkeren, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Paardestraat 38 Sittard

naar Paardestraat 38 Sittard
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object