Woningmakelaar 046-2060026
Woningmakelaar 046-2060026
Contact opnemen
Vorige | Volgende

Pater Pelzersstraat 37 Obbicht

Vraagprijs € 222.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Verrassend ruim halfvrijstaand woonhuis met 3 slaapkamers, vaste trap naar hobbyzolder, tuin en garage. Gelegen op uitstekende locatie in zeer rustige woonwijk.

Begane grond:
Entree. Ruime hal met tegelvloer, bergkast en meterkast. Geheel betegelde toiletruimte. Sfeervolle T-vormige woonkamer (32 m2) met open trap naar de eerste verdieping en voorzien van parketvloer. Open keuken (3,02 x 2,50 m) met parketvloer en hoogwaardige aanbouwcombinatie voorzien van gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en natuursteen werkblad.

Eerste verdieping:
Overloop met vinylvloer. Slaapkamer 1 (4,08 x 3,50 m), slaapkamer 2 (3,50 x 3,45m) en slaapkamer 3 (3,02 x 2,50 m), allen voorzien van vinylvloeren. Zeer ruime badkamer (3,87 x 2,50 m) voorzien van ligbad, douchecabine, badmeubel, tweede toilet en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping/zolder:
Via vaste trap (in slaapkamer 3) bereikbare zolderverdieping bestaande uit de volgende ruimtes. Overloop met vloerbedekking en opstelling van de cv-ketel (Nefit HR-combi 2002, eigendom). Ruime hobbykamer (3,50 x 3,50 m) met vloerbedekking en dakvenster.

Garage en tuin:
Verzorgde voortuin en oprit. Vrijstaande stenen garage met zadeldak, elektrisch bediende kantelpoort en tuindeur. Geheel omsloten, onderhoudsarme achtertuin met houten tuinhuis, terrasoverkapping en vrije toegang achterom.

Bijzonderheden:
Deze leuke eengezinswoning is gelegen in een rustige straat nabij alle voorzieningen. Het pand is verrassend ruim en verkeert in goede staat van onderhoud.

Kenmerken:
Nabij buitengebied
Nabij scholen
Nabij winkels

Dakisolatie
Spouwmuurisolatie
Houten kozijnen
Dubbele beglazing (gedeeltelijk)
Rolluiken
Garage
Tuin
Vaste trap

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.).
Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 6% of – bijvoorbeeld in het geval van een bedrijfsruimte met woning – een combinatie van beide tarieven.
Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/woning/overdrachtsbelasting/
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
111 m²
Externe bergruimte
25 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
252 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse C

Kadastrale gegevens

Gemeente
Obbicht en Papenhoven
Sectie
C
Perceel
640
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
9 x 11 m
Oppervlakte
99 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Pater Pelzersstraat 37 Obbicht

naar Pater Pelzersstraat 37 Obbicht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object