Woningmakelaar 046-2060026
Woningmakelaar 046-2060026
Vastgoedsupport 046-4233961
Vastgoedsupport 046-4233961
Vorige | Volgende

Prins de Lignestraat 14 Geleen

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Bewaar object
NIEUW

Omschrijving

Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u dit per e-mail aan ons kantoor doorgeven.

Zeer centraal gelegen karakteristiek jaren ‘30-woonhuis (Rijksmonument) met sfeervolle woonkamer, luxe leefkeuken, 4 slaapkamers, twee badkamers, en leuke stadstuin met stenen berging. Deze uiterst sfeervolle woning is volledig gemoderniseerd met oog voor detail, gebruik van hoogwaardige materialen en behoud van authentieke elementen. Topwoning!

Souterrain:
Volledig betegelde provisiekelder/wasruimte (4,78 x 2,19 m) en kelderberging (3,44 x 2,19 m).

Begane grond:
Ruime hal met Portugese tegelvloer, glas-in-loodramen (isolatieglas) en fraaie trappartij. Uitgebreide meterkast (20 groepenkast met fornuisgroep en extra krachtstroomgroep). Halfhoog betegelde toiletruimte met zwevend closet. Ruime doorzonkamer (8,38 / 9,39 m x 3,96 m) met visgraatparketvloer, pellet kachel en erker. Ruime, moderne leefkeuken met dubbele tuindeuren die toegang bieden tot een fraai aangelegde tuin. De keuken is voorzien van vloerverwarming en een lichtstraat. De aanbouwcombinatie uit 2020 heeft een keramiek werkblad en is voorzien van een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Ruime overloop. Slaapkamer 1 (4,75 x 3,95 m), slaapkamer 2 (3,93 / 3,14 x 3,95 m) met erker. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van parketvloeren en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. Badkamer 1 (3,55 x 2,20 m) met vrijstaand ligbad en badmeubel. Badkamer 2 (2,16 x 2,00 m), volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, zwevend toilet en badmeubel.

Tweede verdieping (2,52 m hoog):
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping.
Overloop. Slaapkamer 3 (7,40 x 3,85 m), slaapkamer 4 (2,60 x 2,25 m). CV-ruimte (2,25 x 2,50 m) De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van parketvloeren en de wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.

Derde verdieping/zolder (1,77 m hoog):
Via vlizotrap bereikbare, geïsoleerde zolderberging.

Tuinberging en tuin:
Verzorgde voortuin.
Mooi aangelegde achtertuin met een fraai beklinkerd terras, waterornament en terrasoverkapping (3,61 x 2,18 m). De royale stenen tuinberging (5,99 x 5,91 / 2,18 m) met dubbele deur is aan de achterzijde vrij toegankelijk met de auto of (brom)fiets.

Bijzonderheden:
Deze instapklare woning is recent volledig gerenoveerd en beschikt over een ongebruikelijk hoog afwerkingsniveau. Er is uitsluitend gewerkt met hoogwaardige materialen.
De woning is onder andere voorzien van gladde stucwerkwanden, hoge MDF plinten, parketvloeren, geïsoleerd glas in lood, paneeldeuren en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
U vindt hier modern wooncomfort gecombineerd met de fraaie dertigerjaren bouwstijl.
Deze unieke woning is gelegen in een geliefde woonomgeving en aan een rustige straat nabij het centrum van Geleen, op loopafstand van o.a. een supermarkt en openbaar vervoer.

Kenmerken:
Aan de rand van het centrum
Aan rustige weg
Nabij openbaar vervoer
Nabij scholen
Nabij uitvalswegen
Nabij winkels

Voorzieningen:
Hardhouten kozijnen
Dubbele beglazing
Dakisolatie
Spouwmuurisolatie
Vloerisolatie (aanbouw)
CV-ketel (HR-combi, eigendom)
Pelletkachel
Tuinberging
Tuin

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 8% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
180 m²
Externe bergruimte
28 m²
Bruto inhoud
545 m³
Perceeloppervlakte
312 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, ligbad
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, toilet

Energie

Isolatie
HR-glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Geleen
Sectie
D
Perceel
4232
Oppervlakte
312 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in centrum, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Prins de Lignestraat 14 Geleen

naar Prins de Lignestraat 14 Geleen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object