Omschrijving
Vrijstaande split-level woning op uitstekende locatie. Dit verrassend ruime woonhuis is recent gemoderniseerd en is gelegen op een royaal perceel (1006 m2) in een rustige villawijk en nabij alle voorzieningen.
Begane grond:
Entree. Hal met garderobe en meterkast (16 groepenkast). Royale woonkamer (60 m2) met optimaal tuincontact en zeer veel daglichttoetreding dankzij de grote glaspartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken welke is voorzien van een luxe aanbouwcombinatie (2018) met inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, combioven, close-inboiler, koelkast en vaatwasser. Via een schuifpui en separate tuindeur heeft men zowel vanuit de keuken als de woonkamer toegang tot het terras.
De begane grond is geheel voorzien van epoxyvloer en gladde stucwerkwanden.
Niveau +0,5:
Overloop. Slaapkamer 1 (7,01 x 3,86 m) met inbouwkast, slaapkamer 2 (5,39 x 3,90 m), slaapkamer 3 (4,00 x 3,39 m) en slaapkamer 4 (4,40 x 3,00 m), allen voorzien van laminaatvloeren, gladde stucwerkwanden en airconditioning.
Badkamer 1 (3,33 x 2,32 m) is bereikbaar via de ouderslaapkamer en voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Badkamer 2 (2,51 x 2,32 m) is direct toegankelijk via de overloop en voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet. Beide badkamers zijn onderling verbonden door middel van een schuifdeur.
Niveau -0,5:
Halletje. Toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Grote hobbykamer/slaapkamer 5 (6,10 x 3,89/2,41 m) en kantoorruimte/slaapkamer 6 (5,74 x 3,75/2,25 m), beiden voorzien van vinylvloer en deur naar het terras en de tuin. Kleine (derde) badkamer met douche en wastafel. Berging met witgoedaansluitingen en opstelling van de cv-ketel (Remeha HR-combi 2015, eigendom). Inpandige garage (10,08 x 3,70/2,80 m).
Tuin:
Geheel omsloten tuin met vrije toegang achterom via twee tuinpoorten. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een gazon en twee terrassen.
Bijzonderheden:
Deze bijzonder fraaie woning is sinds 2015 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij zijn o.a. (gedeeltelijk) aluminium kozijnen met dubbele beglazing gemonteerd, de elektrische installatie (grotendeels) vervangen, nieuwe dakbedekking (2016) aangebracht en airconditioning geïnstalleerd.
Het pand is gelegen in een geliefde woonomgeving nabij alle voorzieningen.
Kenmerken:
Nabij openbaar vervoer
Nabij scholen
Nabij uitvalswegen
Nabij winkels
Voorzieningen:
Airconditioning
Aluminium kozijnen
Houten kozijnen
Dubbele beglazing
Spouwmuurisolatie
Dakisolatie
Kenmerken:
Nabij openbaar vervoer
Nabij scholen
Nabij uitvalswegen
Nabij winkels
Voorzieningen:
Airconditioning
Aluminium kozijnen
Houten kozijnen
Dubbele beglazing
Spouwmuurisolatie
Dakisolatie
Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.
Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.
Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.
Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.).
Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 6% of – bijvoorbeeld in het geval van een bedrijfsruimte met woning – een combinatie van beide tarieven.
Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/woning/overdrachtsbelasting/
Lees de volledige omschrijving
