Provincialeweg Noord 85 - 87 Doenrade

Omschrijving

OBJECT
Wegens verhuizing / nieuwbouw van 'De Uiver Ralf Feijts', gespecialiseerd in Land-Rovers en Jaguars, bieden wij op deze uitstekende zichtlocatie, in de groene omgeving van Schinnen / Doenrade dit fraaie bedrijfscomplex aan met moderne en markante uitstraling. Het complex bestaat uit diverse onderdelen te weten 3 showrooms, luxe verkoopkantoren, werkplaats met kantoren, magazijn en kantine. Het complex is geheel te huur of indien het bij elkaar passende bedrijfsvoeringen (max 2-3) ook in delen te huur. Koop van het gehele complex is bespreekbaar.

BESTEMMING
Het complex is conform het vigerende bestemmingsplan en de outirage uitermate geschikt voor de automotive branche of grootschalige handelsactiviteiten en aanverwante bedrijfsdoeleinden.

BEREIKBAARHEID
Het object ligt aan de gemeentegrens met Sittard en is uitstekend met eigen vervoer en openbaar vervoer bereikbaar. De ontsluiting, naar de A76 richting Maastricht / Eindhoven / Antwerpen is eenvoudig en duidelijk.
Naar de noordelijk richting is Sittard en in zuidelijke richting Heerlen / Parkstad via de regionale rondwegen uitstekend bereikbaar en is de locatie langs deze weg een absolute zichtlocatie.

SHOWROOM/VERKOOPRUIMTE:
- ca. 2.100 m² showroom met ca. 140 m² receptiebalie, kantoor/spreekkamers, kitchenette en luxe toiletgroep
- voorzien van een geavanceerd luchtbehandelingssysteem en vloerverwarming, heaters en radiatoren
- systeemplafonds met verlichting
- plavuizen vloeren
- geavanceerd alarmsysteem
- ruime parkeerfaciliteiten rondom
- glazen puien naar de rondweg gericht, deels met schuifpui deels met overheaddeuren

KANTOREN/SHOP MET WERKPLAATS:
- ca. 250 m² kantoren / shop en magazijn, alsmede ca. 480 m² compleet ingerichte autowerkplaats
- bedrijfsruimte met gladde betonvloeren, vloeistofdicht
- vijf (!) overheaddeuren aan de straatzijde
- uitgebreide electra aansluitingen
- zichtlocatie aan de Provinciale weg
- volledig ingerichte kantine, met toiletten en doucheruimte voor personeel.

'OUDE' WERKPLAATS MET KANTOOR
- ca. 360 m² opslagruimte met kantoor en toiletgroep
- betontegel vloeren in de werkplaats
- eenvoudige doch nette afwerking van de kantoren
- onderdoorgang met expeditieruimte en overheaddeuren

SHOWROOM OVERZIJDE
- ca. 330 m² showroom met 300 m² kelderruimte
- apart perceel
- geen nutsvoorzieningen / aansluitingen aanwezig
- nieuwbouwplan beschikbaar met kantoren en showroom

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein bij alle onderdelen, zowel aan de voorzijde alsook deels aan de achterzijde.

BIJZONDERHEDEN
- ideaal voor automotive gerelateerde activiteiten
- uitstekende staat van onderhoud
- markante uitstraling m.n. van de nieuwbouw uit 2001
- zichtlocatie
- beschikbaar in overleg