Rijksweg Centrum 47 Geleen, Centrum Geleen

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT - Op zichtlocatie gelegen beleggingsobject, bestaande uit ca. 580 m² niet verhuurde winkelruimte (huisnummer 47) verdeeld over de BG en 1ste verdieping en drie bovengelegen verhuurde appartementen (huisnummers 47-I, 47-II en 47-III).

OBJECT
Het betreft een commerciële ruimte van in totaal ca. 660 m² bestaande uit een commerciële/winkelruimte en drie bovengelegen verhuurde appartementen.

LOKATIE
Gelegen aan de doorgaande weg en in het centrum van Geleen, op steenworp afstand van de Markt. Centrum Geleen biedt voor ieder wat wils, van diverse kleding,- en schoenenwinkels, diverse eetgelegenheden en bijzondere speciaal zaken, sport,- en vrijetijdswinkels, electronica, wonen en conceptstores als ook de beste Toko van Nederland.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een 'Geleen centrum' bestemming voor deze ruimte. Detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, zachte/ winkel gerelateerde horeca bestemmingen zijn toegestaan. Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden, ga naar www.ruimtelijkplannen.nl en www.bagviewer.nl.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het centrum van Geleen, in de nabijheid van het busstation en nabij randweg Geleen welke zorg draagt voor een optimale verbinding met zowel de A2 als de A76. De winkelruimtes liggen op steenworp afstand van de markt van Geleen.

WINKELRUIMTE
Overdekt entree v.v. dubbele deur met directe toegang tot de winkel. De winkelruimte heeft een ruimte etalage met frontbreedte van 9 meter. De commerciële ruimte bestaat in totaal uit ca. 580 m² waarvan 330 m² op de begane grond en 250 m² op de eerste verdieping. Het souterrain t.b.v. opslag / magazijn omvat ca. 120 m².

OPLEVERNIVEAU WINKEL
• Systeemplafonds incl. verlichting
• gestuukte wanden
• Radiatoren
• Kitchenette
• Toilet

APPARTEMENTEN (verhuurd)
De drie appartementen liggen respectievelijk op de 1ste verdieping (ca. 75 m²), 2e verdieping (ca. 80 m²) en 3e verdieping (ca 65 m²). Alle drie de appartementen bestaan uit woonkamer, keuken, 1 slaapkamer, badkamer, berging, toilet en balkon. De appartementen zijn verhuurd.

HUUROPBRENGSTEN
Verhuurde ruimte: € 22.308,00 per jaar.
Te verhuren ruimte: winkelruimte op de begane grond, eerste verdieping en souterrain.

PARKEERVOORZIENING
Er zijn diverse openbare (betaalde) parkeermogelijkheden zowel aan de voorzijde van het object als in de directe omgeving (Markt, Rijksweg Centrum).

KADASTRALE GEGEVENS
gemeente Geleen, sectie F, nummer 4269 A1, A2, A3 en A4.

BESCHIKBAARHEID
per direct.