Woningmakelaar 046-2060026
Woningmakelaar 046-2060026
Vastgoedsupport 046-4233961
Vastgoedsupport 046-4233961
Vorige | Volgende

Rijksweg Noord 189 Geleen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand jaren `30 woonhuis met royale woonkamer, kantoorruimte en 4 ruime slaapkamers. De woning beschikt over een ruime tuin met verschillende gazons, terrassen, zwembad en een garage.

Souterrain:
Via de hal bereikbare provisiekelder (3,37 x 3,22 m).

Begane grond:
Overdekte entree. Ruime hal. Volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. Meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars). Royale woonkamer met vloerverwarming bestaande uit een “tv-kamer” (5,25 x 3,39 m) met erker, een zitkamer (4,59 x 3,73 m) met houtkachel. Het woongedeelte is in totaal circa 70 m2 groot. Aansluitend bevindt zich de eetkamer (8,21 x 4,59 m) met openslaande tuindeuren naar het terras. Het woongedeelte is afgewerkt met een travertin vloer, sierstucwanden. Kantoorruimte (3,40 x 2,55 m) met erker en voorzien van rolluiken. Gesloten keuken (4,48 x 3,48 m) met aanbouwcombinatie voorzien van gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, inbouwkoffieapparaat en afzuigkap. De keuken beschikt eveneens over openslaande deuren naar het terras.

Eerste verdieping;
Overloop. Slaapkamer 1 (4,60 x 3,47 m), slaapkamer 2 (3,64 x 3,44 m) de trap, overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking. Wasruimte (2,55 x 2,10 m) voorzien van een douche en witgoedaansluitingen. Volledig betegelde badkamer (3,26 x 2,13 m) met ligbad, zwevend toilet en badkamermeubel.

Tweede verdieping/zolder (6,30 x 5,75 m)
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Overloop. Slaapkamer 3 (4,12 x 3,04 m) en slaapkamer 4 (3,67 x 2,65 m). Zolderberging 1 (2,61 x 1,96 m) met opstelling van de cv-ketel (Remeha HR-combi 2019, eigendom). Zolderberging 2 (2,42 x 2,17 m).

Garage en tuin:
Voortuin met oprit en gazon.
Geheel omsloten, royale op het Zuidoosten gesitueerde aangelegde achtertuin met verschillende terrassen en gazons. Twee vrijstaande houten tuinbergingen en een (klein) zwembad.
In spouw gemetselde garage (5,47 x 4,06 m) met kantelpoort en loopdeur.

Bijzonderheden:
Deze verrassend ruime vrijstaande woning ligt op een groot perceel en beschikt over authentieke details zoals erkers, glas-in-loodramen en paneeldeuren. De grote tuin biedt veel privacy. Dit sfeervolle pand verdient enige modernisering.

Kenmerken:
Nabij het centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij sportvoorzieningen

Voorzieningen:
Garage
Grote tuin
Vaste trap
Houten kozijnen
Dubbelglas gedeeltelijk
Enkelglas gedeeltelijk
Rolluiken gedeeltelijk
Vloerverwarming
Kantoorruimte

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 8% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
800 m³
Perceeloppervlakte
1.442 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, douche
Voorzieningen
zwembad, tv kabel, rolluiken

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Geleen
Sectie
B
Perceel
7239
Oppervlakte
1442 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 31 x 28 m
Oppervlakte
868 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rijksweg Noord 189 Geleen

naar Rijksweg Noord 189 Geleen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object