Woningmakelaar 046-2060026
Woningmakelaar 046-2060026
Contact opnemen
Vorige | Volgende

Rijksweg Noord 71 Geleen

Prijs op aanvraag 

Bewaar object

Omschrijving

Zeer riante vrijstaande villa met o.a. diverse buitenruimten, formidabele woonkamer (175 m2), twee slaapkamers, kantoorruimte en thuisbioscoop. Vanwege de bijzondere architectuur van Laurens Bisscheroux is dit unieke object aangewezen als gemeentelijk monument.

Indeling:
Entree / hal.
Zeer ruime keuken voorzien van airconditioning, moderne kastenwand en modulaire combinatie met hoogwaardige apparatuur van Smeg en Atag, te weten vaatwasser, bordenwarmer, twee ovens, lavagrill, inductiekookplaat, wokbrander (gas),
De royale woonkamer (175 m2) met een hoogte van 5,10 meter wordt gekenmerkt door een fraaie lichtinval en is voorzien van op afstand bedienbare gordijnen en een televisielift. Via een dubbele deur is het buitenterrein toegankelijk.

Via de woonkamer bereikt men de volgende ruimtes. Multifunctionele ruimte (9,90 x 3,05 m) en thuisbioscoop (6,15 x 3,95 m) met 9 bioscoopstoelen. Tuinkamer/kantoor (3,25 x 2,90 m) met separate entree. Inpandige kamer met (tweede) meterkast en 3e toilet. Inpandig bereikbare berging (3,80 x 3,45 m).

Via de centrale ingang bereikt men de ruime ingang met aansluitend de volgende ruimtes; Gastentoilet met zwevend wandcloset en designfonteintje, Slaapkamer 1 (4,60 x 4,25 m) met airconditioning en slaapkamer 2 (4,60 x 4,25 m). Badkamer 1 met zeer ruime regendouche en rvs wastafel. Badkamer 2 met ligbad, dubbele designwastafel en zwevend closet. Berging met witgoedaansluitingen, opstelling van de cv-ketel (Remeha HR-combi 2017, eigendom) en zeer uitgebreide meterkast (2018).

Tuin:
Buitenterrein met o.a. zeer uitgebreide parkeermogelijkheden aan de voorzijde, diverse gazons en verhard achter terrein met stenen buitenberging. Bij de slaapkamers is een sfeervolle patiotuin welke o.a. vanuit beide slaapkamers toegankelijk is.

Bijzonderheden:
Dit bijzondere object is in 2017/2018 gemoderniseerd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen en mer respect voor de originele uitstraling en sfeer. Daarbij is er in vrijwel het hele pand een geheel nieuwe geïsoleerde beton/anhydrietvloer aangebracht welke is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een duurzame PU vloer. Het sanitair is afgewerkt met materialen van o.a. Dornbracht Philippe Starck en Duravit.
In 2019 is een deel van het dak voorzien van nieuwe isolatie en dakbedekking. Ook zijn er zonnepanelen aangebracht.

Kenmerken:
Nabij centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij uitvalswegen
Nabij winkels

Voorzieningen:
Alarminstallatie met meldkamerfunctie
Camerabewakingssysteem
Airconditioning
Zonnepanelen
Dakisolatie
Spouwmuurisolatie
Vloerisolatie
stalen kozijnen
Dubbele beglazing (gedeeltelijk)

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.).
Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 6% of – bijvoorbeeld in het geval van een bedrijfsruimte met woning – een combinatie van beide tarieven.
Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/woning/overdrachtsbelasting/
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
380 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
2.000 m³
Perceeloppervlakte
1.469 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, toilet
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, toilet, ligbad

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Geleen
Sectie
B
Perceel
5754
Oppervlakte
1219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Geleen
Sectie
B
Perceel
7604
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rijksweg Noord 71 Geleen

naar Rijksweg Noord 71 Geleen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object