Omschrijving
Karakteristiek vrijstaand woonhuis op een goede locatie met woonkamer-ensuite, tuinkamer, 3 slaapkamers en ruime zolder met vaste trap. De woning beschikt over een leuke tuin met gazon, terras en garage.
Souterrain:
Via de ontbijtkamer bereikbare provisiekelder (5,05 x 2,37 m en 3,40 x 2,98 m). Opstelling van de cv-ketel (Bosch HR-combi 2015, eigendom).
Begane grond:
Overdekte entree. Ruime hal met authentieke tegelvloer. Meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars). Woonkamer-ensuite bestaande uit voorkamer (4,23 x 3,79 m) met erker en eetkamer (4,08 x 3,80 m). Aansluitend bevindt zich de tuinkamer (3,37 x 3,90 m) met tuindeur naar het terras. Het woongedeelte is afgewerkt met vloerbedekking, stucwanden en stucwerk plafond.
Via de hal bereikbare ontbijtkamer (3,38 x 2,98 m) met authentieke tegelvloer en gesloten keuken (2,91 x 2,40 m) met aanbouwcombinatie voorzien van gaskookplaat, oven, en afzuigkap.
Bijkeuken (2,43 x 2,40 m) met witgoedaanslutingen en toegang tot volledig betegelde toiletruimte met fonteintje.
Eerste verdieping;
Overloop. Slaapkamer 1 (3,89 x 3,79 m) met vloerbedekking, slaapkamer 2 (3,79 x 3,60 m) met vloerbedekking en slaapkamer 3 (3,37 x 2,98 m) met tegelvloer en toegang tot het balkon. Geheel betegelde badkamer (2,47 x 2,37 m) voorzien van whirlpool met douchescherm, wastafel en toilet.
Tweede verdieping/zolder (6,30 x 5,75 m)
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Hobbykamer (3,8 x 2,75 m) en royale zolderberging met plankenvloer.
Tuin:
Voortuin met oprit en gazon.
Geheel omsloten, op het Zuidoosten gesitueerde achtertuin (15,5 x 15,5 m) met terras en vrije toegang achterom. Hier bevindt zich tevens de stenen garage (5,00 x 3,16 m).
Bijzonderheden:
Deze verrassend ruime vrijstaande woning beschikt over authentieke details zoals fraaie tegelvloeren, glas-in-loodramen en paneeldeuren. Dit sfeervolle pand verdient enige modernisering.
Kenmerken:
Nabij het centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij park
Nabij scholen
Nabij sportvoorzieningen
Voorzieningen:
Garage
Tuin
Vaste trap
Houten kozijnen
Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.
Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.
Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.
Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 8% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.
Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl
Lees de volledige omschrijving
