Salmstraat 72 - 76 Geleen, Centrum Geleen, Limburg

Omschrijving

Op steenworp afstand van de markt in Geleen gelegen winkelruimtes (in totaal ca. 520 m²) met vier eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde van het pand.

OBJECT
Twee winkelruimtes met opslagruimte, etalagemogelijkheden en eigen parkeerplaatsen (achterzijde).

LOKATIE
Gelegen in het centrum van Geleen, op steenworp afstand van de Markt. Centrum Geleen biedt voor ieder wat wils, van diverse kleding,- en schoenenwinkels, diverse eetgelegenheden en bijzondere speciaal zaken, sport,- en vrijetijdswinkels, electronica, wonen en conceptstores als ook de beste Toko van Nederland.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een 'centrum' bestemming voor deze winkelruimte. Detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, zachte/ winkel gerelateerde horeca bestemmingen zijn toegestaan. Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden, ga naar www.ruimtelijkplannen.nl en www.bagviewer.nl.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het centrum van Geleen, in de nabijheid van het busstation en nabij randweg Geleen welke zorg draagt voor een optimale verbinding met zowel de A2 als de A76. De winkelruimtes liggen op steenworp afstand van de markt van Geleen.

WINKELRUIMTE
BEGANE GROND

VERHUURD
Winkelruimte 1 met ruime entree, incl. kantoorruimte en opslag (ca. 325 m²) is v.v. grote glazen etalage over de gehele frontbreedte (ca. 13,5 meter) met dubbele toegangsdeur. Achter in de winkelruimte bevindt zich een opslagruimte (ca. 56,5 m²), kantoorunit/kitchenette/kantine gedeelte en apart toilet (in totaal ca. 16 m²). Aan achterzijde van de winkel bevindt zich de toegang tot het omheind buitenterrein met parkeerplaatsen.

TE HUUR
Winkelruimte 2 (ca. 209,1 m²) v.v. grote glazen etalage over de gehele frontbreedte (ca. 13 meter). De winkel heeft achterin pashokjes en een apart geheel betegeld toilet met fonteintje (in totaal ca. 16 m²). Vanuit de winkel is toegang tot de kelderruimte met een hoogte van ca. 2,00 meter. Hier bevindt zich de kitchenette, kantoor en opslag (totale oppervlakte ca. 100 m²). Vanuit de kelder is de toegang tot het omheind achter terrein met parkeerplekken.

OPLEVERNIVEAU
• Tegelvloeren
• Systeemplafonds incl. tl-verlichting
• Cv-installatie
• Brandhaspels, brandblussers, noodverlichting en vluchtwegaanduiding
• meterkast
• Airco verwarmingsunit
• Radiatoren
• Toilet

PARKEERVOORZIENING
Naast 4 eigen parkeerplekken op achtergelegen terrein zijn er diverse openbare (betaalde) parkeermogelijkheden in de directe omgeving (Markt, Rijksweg Centrum).

BESCHIKBAARHEID
In overleg.