046-4233961
046-4233961
Contact opnemen
Vorige | Volgende

Valkstraat 12 Sittard, Industriesterrein 'Bergerweg'

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Huurprijs excl. BTW € 5.995 per maand

Bewaar object

Omschrijving

OBJECT
Het betreft een bedrijfsobject, bestaande uit diverse kantoor-, en werkruimtes verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en souterrain. Het object heeft een verhard buitenterrein t.b.v. parkeren met ca. 55 parkeerplekken.

LOCATIE
Het bedrijfsobject is gelegen in de nabijheid van handelsterrein Bergerweg en diverse commerciŽle bedrijven/zorginstellingen (SGL, Koraalgroep, JGZ) en diverse scholengemeenschappen (De MozaÔek, ROC, Trevianum, nieuwbouw DaCapo college). Op steenworp afstand ligt een winkelcentrum.

BEREIKBAARHEID
Dit object is gesitueerd in de nabijheid van het centraal station van Sittard. Hier is eveneens een groot busstation gelegen. Vliegveld Maastricht Aachen Airport is op ca. 15 autominuten bereikbaar. De Valkstraat grenst aan de Bergerweg, dť aanvoerroute richting de binnenstad van Sittard vanaf de A2. De Bergerweg loopt over in de N294, vanuit waar de A2/E25 bereikbaar is. Knooppunt Kerensheide ligt op ca. 5 autominuten van deze locatie. Steden als Heerlen, Maastricht en Roermond zijn allen vanuit deze locatie binnen 20 autominuten bereikbaar. Ook is het Belgische- en Duitse achterland snel bereikbaar vanuit Sittard.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het object valt binnen bedrijfsdoeleinden. Invulling op het gebied van onderwijs, kinderopvang, maatschappelijke instellingen zouden mogelijk kunnen zijn.

KANTOORRUIMTE
BEGANE GROND
De begane grond bestaat uit ca. 610 m≤ kantoorruimte, bestaande uit een centrale entree v.v. receptie, baliefunctie, diverse kantoorruimte, kantine met kitchenette, berging, toiletgroepen D/H/G.

EERSTE VERDIEPING
Ca. 325 m≤ via trapopgang bereikbare kantoorruimte bestaande uit 7 gelijkwaardige kantoor-, werkruimten, IT-ruimte, poetsruimte en toiletgroepen D/H.

SOUTERRAIN
Ca. 85 m≤ bestaande uit archief-, en bergruimten qua grootte variŽrend en CV-ruimte.

OPLEVERNIVEAU
Het object is in 2008 volledig gerenoveerd en o.a. voorzien van nieuwe:
- systeemplafonds met inbouwverlichting;
- vloer en wandafwerking (verfwerk);
- topkoeling installatie;
- deels elektrische bedienbare screens, centraal geregeld;
- Cv-installatie (vernieuwd) en radiatoren (gereviseerd);
- databekabeling & stopcontacten;
-kunststof kozijnen v.v. dubbel beglazing en afsluitbare kantelkiepramen;
- alarminstallatie;
- brandblussers, brandhaspels, noodverlichting;
- trappenhuis;
- kantine v.v. kitchenette;
- toiletruimten D/H/G;
- platdakconstructie v.v. bitumeuze dakbedekking (volledig vernieuwd in 2005);
- slagboominstallatie;
- bestating;
- buitenverlichting.

PARKEERVOORZIENING
55 parkeerplekken op eigen terrein voorzien van slagboominstallatie.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Totaal oppervlakte
1.000 m²
Opp kantoorruimte
1.000 m²
Perceel
3.030 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Te openen ramen, Kabelgoten, Systeemplafond, Toilet, Pantry, Verwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sittard
Sectie
L
Perceel
634
Oppervlakte
3030 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Valkstraat 12 Sittard, Industriesterrein 'Bergerweg'

naar Valkstraat 12 Sittard, Industriesterrein 'Bergerweg'
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object