Omschrijving
In het dorpscentrum van Oirsbeek gelegen gemoderniseerd halfvrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers en grote garage.
Begane grond:
Entree. Hal met tegelvloer en meterkast (9 groepenkast). Gastentoilet met zwevend closet en fonteintje.
L-vormige woonkamer met mooie eiken parketvloer. Open keuken voorzien van luxe keukeninstallatie met kookeiland en het volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combioven, rvs-afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Bergkast onder de trap. Vanuit de keuken heeft men via een dubbele openslaande deur toegang tot het overdekte terras.
Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (4,85 x 2,72 m) met airconditioning, slaapkamer 2 (4,06 x 2,72/2,20 m) en slaapkamer 3 (3,40 x 2,23 m), allen afgewerkt met laminaatvloeren. Geheel betegelde moderne badkamer (2,78/2,21 x 2,10 m) ligbad met douche, badmeubel, zwevend toilet en verlaagd plafond met inbouwspots.
Tweede verdieping/zolder (3,08 m hoog):
Via gesloten vaste trapopgang, bereikbare geïsoleerde zolderverdieping.
Royale vierde slaapkamer (5,65 x 4,08 m) met dakkapel, dakvenster, diverse inbouwkasten, laminaatvloer en airconditioning. Berging met witgoedaansluitingen en opstelling van de cv-ketel (Nefit HR-combi 2010, eigendom).
Garage en tuin:
Voortuin en grote oprit voor het plaatsen van meerdere auto’s. Ruime garage met sectionale garagedeur en keukenblok. Via vlizotrap bereikbare zolderberging.
Geheel omsloten, op het zuiden gesitueerde achtertuin met terras (deels overdekt) en gazon.
Bijzonderheden:
Deze instapklare woning is afgewerkt met gladde stucwerkwanden en -plafonds, gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken en geheel voorzien van dubbele beglazing. Mede dankzij een goed isolatiepakket en de aanwezigheid van 11 zonnepanelen, beschikt het pand over een energielabel A.
Kenmerken:
In dorpscentrum
Nabij scholen
Nabij sportvoorzieningen
Nabij winkels
Voorzieningen:
Garage
Terrasoverkapping
Tuin
Vaste trap zolder
Dakisolatie
Spouwmuurisolatie
Vloerisolatie
Dubbele beglazing
Rolluiken (gedeeltelijk)
Zonnepanelen
Airconditioning
Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.
Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.
Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.
Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.).
Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 6% of – bijvoorbeeld in het geval van een bedrijfsruimte met woning – een combinatie van beide tarieven.
Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/woning/overdrachtsbelasting/
Lees de volledige omschrijving
