Nieuwe Markt 24

Keurig afgewerkt appartement op centrale locatie in Echt. Het portiekappartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over twee slaapkamers, een complete badkamer, een dichte keuken met balkon en een ruime berging in het souterrain. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het appartement bevindt zich direct bij het parkeerterrein bij het gemeentehuis en op korte afstand van diverse winkels, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Echt is daardoor uitstekend te voet bereikbaar. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Centrale entree met postbussen en toegang tot het trappenhuis. Souterrain: Ruime, praktische berging behorende bij het appartement. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Via de deur aan de achterzijde met fietsgoot is de begane grond eenvoudig te bereiken. Eerste verdieping: Entree/hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Separate toiletruimte met hangcloset. Praktische bergkast met aansluiting voor de wasautomaat. De dichte keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. De woonkamer biedt een prettige leefruimte en biedt uitzicht op het plein aan de voorzijde. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor het niet alleen geschikt is voor één- of tweepersoonshuishoudens, maar ook mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en ligbad. Comfort en onderhoud Het appartement is keurig afgewerkt en goed onderhouden. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HR-combiketel uit 2025. Daarnaast zijn grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing aanwezig. Kortom, een verzorgd en praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers, balkon, ruime berging en een moderne HR-combiketel, gelegen op een zeer centrale locatie in Echt. Met winkels, horeca, voorzieningen en parkeergelegenheid in de directe omgeving is dit een aantrekkelijke woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Bijzonderheden: - Het appartement is keurig afgewerkt met onder andere laminaat- en tegelvloeren - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 162,50. - Rondom grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Fijne ligging in het centrum van Echt Bel snel voor het maken van een afspraak voor bezichtiging! Wil je een bieding doen op deze woning? Maak dan gebruik van 'Move'. Heb je nog geen toegang tot Move; laat dat even aan de makelaar weten. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na overeenstemming. Waarborgsom of bankgarantie: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak. WWFT: De makelaar is verplicht om cliëntenonderzoek te doen om het risico van witwassen en financiering van terrorisme te voorkomen. Bij inbreng van grotere sommen eigen middelen is de makelaar tevens verplicht u te vragen een eigen verklaring te geven waar de gelden vandaan komen. Bij twijfel of onjuiste informatie zullen wij melding doen bij FIU. Installaties: Indien er (een) huurtoestel(len) in de woning aanwezig (is) zijn, dient koper de huurovereenkomst(en) hiervan over te nemen. Er kan door de makelaar niet worden gegarandeerd dat de in- en bij de woning aanwezige installaties voldoen aan de meest recente wetgeving en/of installatievoorschriften, zoals o.a. de gasketelwet uit 2023 of de elektra-installatienorm NEN1010. Ook kan niet niet worden gegarandeerd dat aan de aanwezige installaties (correct) onderhoud is verricht. De vragenlijst deel B kan hierbij meer duidelijkheid geven. Verkoopinformatie: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het Move-dossier zijn de lijst van zaken en de vragenlijst deel B opgenomen. De hierin opgenomen informatie prevaleert boven de in de beschrijving opgegeven informatie en is onderdeel van de koopovereenkomst. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper in de regel overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze belasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde ‘kosten koper’ (k.k.). De tarieven voor de overdrachtsbelasting worden door de overheid vastgesteld en kunnen in sommige gevallen een combinatie van verschillende tarieven zijn. Kijk voor meer informatie op de website van de Belastingdienst. Indien een woning v.o.n. (vrij op naam) wordt aangeboden zijn kosten voor overdracht en levering voor de verkoper. Alle kosten verband houdend met financiering van de woning zijn voor rekening van koper.