Kerkstraat 35A

Recent gerenoveerde maisonnette gelegen in het centrum van Brunssum. Het appartement is gelegen aan de Kerkstraat, in het centrum van Brunssum. Brunssum staat bekend om de combinatie van een levendige woonomgeving, goede voorzieningen en de nabijheid van natuur. In en rondom het centrum zijn winkels, supermarkten, horecagelegenheden en diverse dagelijkse voorzieningen op loopafstand aanwezig. Het Lindeplein met vele terrassen en restaurants, het mooie en vernieuwde Vijverpark, de winkelpromenade zijn ook op loopafstand gelegen. Het appartement is in het afgelopen jaar gerenoveerd en is voorzien van een moderne keukeninstallatie, kunststof kozijnen met HR++glas en nieuwe vloeren. Souterrain: Er hoort een kelderruimte (4.41 x 4.56m) bij de bovenwoning welke vanuit de gang toegankelijk is. Deze ruimte is bruikbaar als provisie- of opslagruimte. Begane grond: De eigen voordeur leidt naar een hal voorzien van moderne meterkast, de keldertoegang en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer (ca. 24m2), met toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een moderne opstelling met kook- en spoeleiland en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: BORA-inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven en een koelkast. De badkamer is voorzien van een ligbad-douchecombinatie en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Wasruimte met witgoedaansluitingen. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de HR-combiketel. Tweede verdieping: De tweede verdieping wordt via de vaste trapopgang bereikt en hier biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers: 1. (5.18 x 3.19m), 2. (3.50 x 2.79m) en 3. (3.49 x 2.32m). Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren. Vanuit de grote slaapkamer is het dakterras (ca. 22m2) Vliering: Bergzolder, bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. Bijzonderheden: • Instapklare maisonnette • Drie slaapkamers • Dakterras aan de achterzijde • Moderne keuken en sanitair • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing Wil je een bieding doen op deze woning? Maak dan gebruik van 'Move'. Heb je nog geen toegang tot Move; laat dat even aan de makelaar weten. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na overeenstemming. Waarborgsom of bankgarantie: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak. WWFT: De makelaar is verplicht om cliëntenonderzoek te doen om het risico van witwassen en financiering van terrorisme te voorkomen. Bij inbreng van grotere sommen eigen middelen is de makelaar tevens verplicht u te vragen een eigen verklaring te geven waar de gelden vandaan komen. Bij twijfel of onjuiste informatie zullen wij melding doen bij FIU. Installaties: Indien er (een) huurtoestel(len) in de woning aanwezig (is) zijn, dient koper de huurovereenkomst(en) hiervan over te nemen. Er kan door de makelaar niet worden gegarandeerd dat de in- en bij de woning aanwezige installaties voldoen aan de meest recente wetgeving en/of installatievoorschriften, zoals o.a. de gasketelwet uit 2023 of de elektra-installatienorm NEN1010. Ook kan niet niet worden gegarandeerd dat aan de aanwezige installaties (correct) onderhoud is verricht. De vragenlijst deel B kan hierbij meer duidelijkheid geven. Verkoopinformatie: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het Move-dossier zijn de lijst van zaken en de vragenlijst deel B opgenomen. De hierin opgenomen informatie prevaleert boven de in de beschrijving opgegeven informatie en is onderdeel van de koopovereenkomst. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper in de regel overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze belasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde ‘kosten koper’ (k.k.). De tarieven voor de overdrachtsbelasting worden door de overheid vastgesteld en kunnen in sommige gevallen een combinatie van verschillende tarieven zijn. Kijk voor meer informatie op de website van de Belastingdienst. Indien een woning v.o.n. (vrij op naam) wordt aangeboden zijn kosten voor overdracht en levering voor de verkoper. Alle kosten verband houdend met financiering van de woning zijn voor rekening van koper.