Beschrijving
Op gewilde locatie gelegen energiezuinige (energielabel B) twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, grote garage, carport en diepe tuin.
Souterrain:
Kelderberging (3,85 x 2,10 m).
Begane grond:
Entree. Hal met meterkast. Gastentoilet met zwevend closet en fonteintje. Woonkamer (7,19 m x 5,90/3,70 m) voorzien van een eiken parketvloer, airconditioning en houtkachel. Aanbouw (5,65 m x 2,80 m) met open keuken voorzien van moderne keukencombinatie met granieten werkblad en de volgende apparatuur: dubbele koelkast, inductiekookplaat, combimagnetron, rvs-afzuigkap, vaatwasser en Quooker.
Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (2,10 m x 2,10 m), slaapkamer 2 (3,70 m x 3,50 m) en slaapkamer 3 (3,70 m x 3,65 m). De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer (2,50 m x 2,10 m) met douchecabine, ligbad, zwevend toilet en badkamermeubel.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare, geïsoleerde zolderverdieping. Slaapkamer 4 met laminaatvloer, dakraam en inbouwkasten. Zolderberging met opstelling van de cv-ketel (Remeha HR-combi 2019, eigendom).
Tuin:
Voortuin en oprit met carport.
Geheel omsloten achtertuin met vijver, terras, gazon en een aluminium terrasoverkapping. Houten tuinberging. Ruime garage (9,40 m x 3,40 m) met automatische sectionaalpoort.
Bijzonderheden:
Deze goed onderhouden woning is in 2021 voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en gelegen op een rustige en geliefde locatie in Beek, nabij voorzieningen en uitvalswegen.
Kenmerken:
Nabij uitvalswegen
Nabij scholen
Nabij winkels
Voorzieningen:
Carport
Garage
Kunststof kozijnen met HR ++ glas (2021)
Rolluiken (deels)
Horren (deels)
Dakisolatie
Spouwmuurisolatie
Airconditioning
Zonnepanelen
Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.
Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.
Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.
Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.
Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.
