Beschrijving
Op gewilde locatie gelegen, zeer ruim vrijstaand woonhuis met royale leefruimte, 6 slaapkamers, inpandige garage en een onder architectuur aangelegde tuin. Deze woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen in de buurt.
Souterrain:
Via de bijkeuken bereikbare kelderberging (6,30 m x 4,00 m).
Begane grond:
Entree. Hal met meterkast (12 groepenkast). Geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Ruime woonkamer (circa 52m2) met grote raampartijen en een schuifpui die zorgen voor veel daglichttoetreding en een optimaal tuincontact. De woonkamer is voorzien van een gashaard. De woonkamer en eetkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Moderne open keuken (circa 13m2) uit 2015 met aanbouwcombinatie voorzien van inductiekookplaat, oven, Quooker, combimagnetron, koelkast, plafond-afzuigunit en vaatwasser. Bijkeuken met witgoedaansluitingen. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en gladde stucwerkwanden en -plafonds. Inpandige garage (5,95 m x 3,82/3,00 m) met automatische sectionale garagepoort.
Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer (5,17 m x 3,55 m), slaapkamer 2 (4,12 m x 4,02 m), slaapkamer 3 (4,11 m x 3,99 m). Slaapkamer 4 (3,99 m x 3,35 m). Via de overloop is er toegang tot het op het zuidoosten gelegen balkon. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met vinylvloeren. Volledig betegelde badkamer (3,99 m x 3,13 m) met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare, geïsoleerde zolderverdieping. Slaapkamer 5 (4,40 m x 3,58 m). Slaapkamer 6 (4,40 m x 3,36 m). Zolderberging met opstelling van de cv-ketel (Intergas HR combi 2020, huurtoestel). De overloop, berging en slaapkamers zijn afgewerkt met vinylvloeren.
Tuin:
Voortuin met beklinkerde oprit. Geheel omsloten, op het zuidoosten gesitueerde onder architectuur aangelegde achtertuin met aluminium terrasoverkapping, verschillende terrassen, aangelegde borders en waterpartijen.
Deze ruime woning is gelegen in een rustige woonwijk en in de directe nabijheid van diverse uitvalswegen. Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, spouwmuurisolatie, dakisolatie en zonnepanelen.
Kenmerken:
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij uitvalswegen
Nabij scholen
Nabij sportvoorzieningen
Voorzieningen:
Garage
Zonnepanelen
Ruime tuin
Dakisolatie
Vloerisolatie (grotendeels)
Vloerverwarming (deels)
Kunststof kozijnen
Dubbele beglazing
Spouwmuurisolatie
Glasvezel aansluiting
Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.
Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.
Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.
Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.
Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.
