Verkocht onder voorbehoud: Hubertusstraat 77, 6191 PB Beek

OBJECT - VOORMALIGE DANSSCHOOL MET GELIJKVLOERSE WONING
Dit markante object gelegen op de hoek van de Hubertusstraat te Beek (Groot Gen Hout) is bestemd en in gebruik geweest als dansschool. De dansruimte bevindt zich gedeeltelijk op de begane grond en in de kelder (ca. 550 m²). Het zakelijk deel bestaat uit een entree met garderobe en toilet/- doucheruimte en een kleinere privé zaal op de begane grond. In de kelder bevindt zich de grote danszaal met muziekinstallatie, meerdere zitgelegenheden en een bar. De woning (ca. 150 m²) heeft een eigen ingang en is verdeeld in een entree, woonkamer met open keuken, slaapkamer met open badkamer, tweede slaapkamer, tuinkamer, tuin met overkapping en oude voorzieningen van een zwembad en een garage. Het object beschikt over alle voorzieningen om wederom als dansschool gebruikt te worden.

LOCATIE
Deze bedrijfswoning is gelegen op een rustige locatie in Groot Genhout met een goede verbindingen naar uitvalswegen naar Maastricht, Eindhoven en Heerlen. Verder vindt u in het naast gelegen Beek meerdere supermarkten, diverse kinderdagverblijven, basisscholen, een treinstation en ook de luchthaven is vlak in de buurt en het “Makado” winkelcentrum.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het huidige bestemmingsplan is Kern Klein en Groot Genhout vastgesteld op 28 maart 2013. Er geldt een 'woonbestemming' met de functieaanduiding dansschool voor deze locatie. Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u door naar de website van ruimtelijkeplannen en bagviewer.

PARKEERVOORZIENING
Op het eigen buitenterrein zijn tientallen parkeerplaatsen aanwezig.

VERKOOPINFORMATIE
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

BOUWKUNDIGE KEURING
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-4233961 E bog@royworks.nl.