1.jpg 003_10_Graaf van Loonstraat 35_07 oktober 2022.jpg 004_9_Graaf van Loonstraat 35_07 oktober 2022.jpg 005_18_Graaf van Loonstraat 35_07 oktober 2022.jpg 006_21_Graaf van Loonstraat 35_07 oktober 2022.jpg 007_20_Graaf van Loonstraat 35_07 oktober 2022.jpg 008_11_Graaf van Loonstraat 35_07 oktober 2022.jpg 009_12_Graaf van Loonstraat 35_07 oktober 2022.jpg 010_13_Graaf van Loonstraat 35_07 oktober 2022.jpg 011_14_Graaf van Loonstraat 35_07 oktober 2022.jpg 012_15_Graaf van Loonstraat 35_07 oktober 2022.jpg 013_16_Graaf van Loonstraat 35_07 oktober 2022.jpg 014_17_Graaf van Loonstraat 35_07 oktober 2022.jpg 015_19_Graaf van Loonstraat 35_07 oktober 2022.jpg 016_22_Graaf van Loonstraat 35_07 oktober 2022.jpg 017_23_Graaf van Loonstraat 35_07 oktober 2022.jpg 018_24_Graaf van Loonstraat 35_07 oktober 2022.jpg 019_25_Graaf van Loonstraat 35_07 oktober 2022.jpg 020_26_Graaf van Loonstraat 35_07 oktober 2022.jpg 021_27_Graaf van Loonstraat 35_07 oktober 2022.jpg 022_28_Graaf van Loonstraat 35_07 oktober 2022.jpg 023_29_Graaf van Loonstraat 35_07 oktober 2022.jpg 024_30_Graaf van Loonstraat 35_07 oktober 2022.jpg 025_01_Graaf van Loonstraat 35_07 oktober 2022.jpg 026_2_Graaf van Loonstraat 35_07 oktober 2022.jpg 027_3_Graaf van Loonstraat 35_07 oktober 2022.jpg 028_4_Graaf van Loonstraat 35_07 oktober 2022.jpg 029_5_Graaf van Loonstraat 35_07 oktober 2022.jpg 030_31_Graaf van Loonstraat 35_07 oktober 2022.jpg
1.jpg
003_10_Graaf van Loonstraat 35_07 oktober 2022.jpg
004_9_Graaf van Loonstraat 35_07 oktober 2022.jpg
005_18_Graaf van Loonstraat 35_07 oktober 2022.jpg
Verkocht

Verkocht: Graaf van Loonstraat 35, 6121 JS Born

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 134 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 347 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Ruim vrijstaand woonhuis met drie slaapkamers, hobbyruimte en de mogelijkheid om meerdere thuiswerkplekken te realiseren. Het pand beschikt over een aangebouwde garage met vliering en een geheel omsloten achtertuin. Gelegen in een rustige straat op een geliefde locatie nabij alle voorzieningen.

Begane grond:
Entree / zeer ruime hal met meterkast (8 groepenkast). Geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
Royale doorzonwoonkamer (9,24 x 4,20 m) met tegelvloer. Gesloten keuken (3,90 x 2,77 m) met tegelvloer en aanbouwcombinatie met werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (voorheen twee slaapkamers|6,20 x 4,20 / 3,13 m), slaapkamer 2 (4,20 x 3,04 m). De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Wasruimte met opstelling van de cv-ketel (Nefit HR combi 2020, eigendom) en witgoedaansluitingen.
Hobby-/studeerkamer met via een luik bereikbare bergzolder. Via deze tussenruimte bereikbare geheel betegelde badkamer (3,04 x 2,77 m) met douche, ligbad, wastafel, toilet en bidet.

Garage en tuin:
Geheel omsloten beklinkerde achtertuin met tuinhuis en aluminium terrasoverkapping en vrije toegang achterom. Garage (6,71 x 3,00 m) met zolderberging, tuindeur en dubbele houten poort.

Bijzonderheden:
De grootste slaapkamer kan op eenvoudige wijze worden verbouwd tot 2 separate ruimtes. Het is bovendien mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren.
Ten behoeve van de verduurzaming van dit woonhuis stelt de verkoper een 'isolatiecheque' van € 3.500,-- beschikbaar.

Kenmerken:
Aan rustige weg
Nabij natuurgebied
Nabij scholen
Nabij station
Nabij winkels

Voorzieningen:
Houten kozijnen
Dubbele beglazing deels
Enkel glas grotendeels
Rolluiken (grotendeels)
Garage
Tuin

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 300
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 22 november 2022
Laatste wijziging Zaterdag 1 april 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 347 m²
Woonoppervlakte 134 m²
Inhoud 533 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit HR combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bidet
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Sittard-Geleen F 2668 Sittard-Geleen F 2668
Perceeloppervlakte 347 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken