Beschrijving
Op gewilde woonlocatie gelegen energiezuinige (label A) eengezinswoning in de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk 'Aldenhof' met drie slaapkamers, inpandige garage en tuin.
Begane grond:
Hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars). Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet en fonteintje.
Ruime woonkamer (6,42 m x 6,36 m) met openslaande tuindeuren. De open keuken is voorzien van een aanbouwcombinatie met gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. Inpandig bereikbare garage met elektrische kantelpoort en witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping:
Overloop met airconditioning. Slaapkamer 1 (4,98 x 3,58 m), slaapkamer 2 (3,37 x 2,60 m), slaapkamer 3 (4,14 x 3,30 m). De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking. Geheel betegelde badkamer (3,06 x 2,30 m) voorzien van een douche, ligbad, wastafel en een zwevend toilet. Berging met opstelling van de CV-ketel (AWB 2003, eigendom) en de WTW-installatie.
Tuin:
Geheel omsloten beklinkerde tuin voorzien van een aluminium terrasoverkapping.
Bijzonderheden:
Deze duurzaam gebouwde woning is rustig gelegen nabij alle voorzieningen.
Kenmerken:
Energiezuinig (label A)
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij centrum
Nabij scholen
Nabij openbaar vervoer
Nabij winkels
Voorzieningen:
Dubbel glas
Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Screens (deels)
Alarminstallatie
Airconditioning
Mechanische ventilatie
Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.
Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.
Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.
Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.
Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.
