Te koop: Azaleastraat 61, 6163 CB Geleen

€ 185.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, eind woning
Woonoppervlakte 96 m²
Perceeloppervlakte 193 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Op rustige locatie gelegen te moderniseren ruime hoekwoning met vier slaapkamers, zolder, carport en tuin.

Souterrain:
Via de hal bereikbare provisiekelder (4,07 x 2,25 m).

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast (3 groepenkast). Geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Doorzon woonkamer (7,42 x 3,53 m) met vloerbedekking. Open keuken (3,97 x 2,30 m) met aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat , oven en afzuigkap. Bijkeuken (3,95 x 2,34 m) met witgoedaansluitingen en opstelling van de cv-ketel (Nefit HR-combi 2021, huurtoestel). Via een tuindeur in de bijkeuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vloerbedekking. Slaapkamer 1 (2,74/1,90 x 2,31 m), slaapkamer 2 (3,52 x 2,76 m) met muurkast, slaapkamer 3 (3,27 x 2,27 m). Slaapkamer 4 (3,50 x 3,25 m) met muurkast. Slaapkamer 3 is voorzien van een plankenvloer en de overige kamers zijn voorzien van laminaatvloeren.
Badkamer (1,49 x 1,19 m) met douchecabine en wastafel.

Zolder (2,48 m hoog):
Via een vlizo trap bereikbare zolderberging met opstelling met twee dakvensters.

Tuin:
Voortuin en lange oprit. Afgesloten carport (6,17 x 4,26 m).
Betegelde achtertuin.

Bijzonderheden:
Deze ruime hoekwoning is gelegen in de wijk “Lindenheuvel nabij diverse scholen en winkels. Het NS-station ‘Geleen Lutterade’ bevindt zich op 3 minuten fietsen.
Deze woning verdient aanpassing aan de moderne woonwensen.

Kenmerken:
aan rustige weg
In woonwijk
Nabij winkels
Nabij scholen
Nabij uitvalswegen

Voorzieningen:
Tuin
Carport
Zonwering
Houten kozijnen
Dubbele beglazing

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 oktober 2024
Laatste wijziging Woensdag 6 november 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 193 m²
Woonoppervlakte 96 m²
Woonkameroppervlakte 26 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 27 m²
Tuinoppervlakte 70 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit HR-combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Geleen G 621
Perceeloppervlakte 193 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken