Beschrijving
Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u dit per e-mail aan ons kantoor doorgeven.
Aan de rand van het centrum gelegen karakteristieke jaren ‘30-woning met 4 slaapkamers, diepe tuin met tuinhuis en een garage.
Souterrain:
Via de hal bereikbare kelder (4,95 x 2,18 m). Opstelling van de cv-ketel (Remeha HR-combi 2011, eigendom) en witgoedaansluitingen.
Begane grond:
Ruime hal met authentieke tegelvloer, glas in lood ramen en fraaie trappartij. Meterkast (9 groepenkast). Ruime doorzonkamer (8,32 | 7,41 m x 3,78 | 3,43 m) met visgraatparketvloer, houtkachel en erker. Ruime moderne leefkeuken met openslaande tuindeuren die toegang bieden tot een diepe tuin. De keuken heeft een lichtstraat. De aanbouwcombinatie is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, inbouw-koffiezetapparaat en vaatwasser. Halfhoog betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (2,12 x 2,19 m), slaapkamer 2 (4,09 x 3,78 | 3,34 m) met erker, slaapkamer 3 (3,98 x 3,43 m) met wastafel. Volledig betegelde badkamer (2,48 x 2,14 m) met inloopdouche, zwevend toilet en badmeubel.
Tweede verdieping (nokhoogte 3,60 m):
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping.
Slaapkamer 4 (6,07 | 4,95 x 4,20 m) met dakkapel voorzien van wastafel en ligbad.
Tuin:
Diepe tuin met terras, prieel en tuinhuis. Aangebouwd stenen garage (9,63 x 3,27 | 2,92 | 2,70 m).
Bijzonderheden:
Sfeervolle stadswoning gelegen in een geliefde woonomgeving met grote tuin op loopafstand van het centrum.
Kenmerken:
Nabij scholen
Nabij uitvalswegen
Nabij winkels
Voorzieningen:
Houten kozijnen
Dubbele beglazing (grotendeels)
Dakisolatie
Houtkachel
Tuinhuis
Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.
Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.
Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.
Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 8% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.
Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.
