Beschrijving
Op een rustige locatie in Geleen-Zuid gelegen verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers en tuin met vrije toegang achterom.
Begane grond:
Entree. Hal met meterkast. Halfhoog betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer (8,70 x 3,81 m) met schouwpartij en tuincontact via tuindeur. Gesloten eenvoudige keuken (4,00 x 2,71 m) voorzien van aanbouwcombinatie met afzuigkap en berging onder de trap. In de keuken bevindt zich ook de witgoedaansluiting en toegang naar de tuin via een tuindeur.
Eerste verdieping:
Overloop. Badkamer (2,80 x 1,72 m) met ligbad en wastafel. Slaapkamer 1 (3,60 x 2,71 m), slaapkamer 2 (3,81 x 3,60 m), slaapkamer 3 (3,81 x 3,20 m) en slaapkamer 4 (4,00 x 2,71 m).
Tuin:
Tuin met toegang achterom, gazon, terras en vrijstaande stenen berging (3,80 x 2,80 m).
Bijzonderheden:
Deze eengezinswoning is rustig gelegen, op loopafstand van het centrum en scholen. Deze woning verdiend modernisering en is zeer geschikt om te verduurzamen en gasloos te wonen. De woning wordt verwarmd middels gaskachels (warm water middels gasgeisers). Er is geen CV-systeem aanwezig.
Kenmerken:
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij scholen
Nabij centrum
Nabij openbaar vervoer
Voorzieningen:
Tuin
Kunststof kozijnen (grotendeel)
Houten kozijnen (deels)
Dubbele beglazing (grotendeels)
Berging
Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.
Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.
Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.
Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 8% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.
Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.
