Beschrijving
Aan de rand van het centrum van Geleen gelegen appartement op de derde verdieping met ruime woonkamer, slaapkamer (mogelijkheid voor 2), twee balkons en grote berging.
Souterrain:
Afsluitbare ruime berging (4,30 x 3,35 m).
Parterre:
Algemene entree met intercom, trappenhuis.
Derde verdieping:
Entree. Hal met tegelvloer en meterkast (3 groepenkast, 1 aardlekschakelaar). De hal biedt toegang tot de volgende ruimtes.
Woonkamer (8,95 m x 3,68 m) met vloerbedekking, schouwpartij en balkon.
Gesloten keuken (3,61 m x 1,95 m) met tegelvloer, keukenblok, afzuigkap en opstelling van de cv-ketel (Remeha HR-combi 2022, eigendom). De badkamer (1,95 m x 1,15 m) met douchecabine en wastafelmeubel is tevens via de keuken bereikbaar.
De slaapkamer bestaat uit twee gedeeltes (4,00 x 2,56 m en 4,08 x 2,00 m) en de oorspronkelijke situatie (2 slaapkamers) is eenvoudig te herstellen. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, beschikt over een muurkast en biedt toegang tot het tweede balkon (2,05 x 1,25 m) aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
Het appartement is gelegen nabij alle uitvalswegen aan de rand van het centrum van Geleen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Er is een Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 130,--. Bij het complex behoort een gezamenlijke tuin (achterzijde).
Kenmerken:
Centraal gelegen
Nabij uitvalswegen
Nabij centrum
Nabij openbaar vervoer
Voorzieningen:
Balkon (2x)
Kunststof kozijnen
Dubbele beglazing
Rolluiken (deels)
Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.
Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.
Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.
Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 8% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.
Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.
