Beschrijving
Rustig gelegen, levensloop bestendige hoekwoning met 4 slaapkamers, 11 meter lange garage en diepe tuin. Geschikt voor mindervaliden en/of dubbele bewoning.
Souterrain:
Kelderberging (3,49 x 3,09 m).
Begane grond:
Hal met terrazzovloer en meterkast (5 groepenkast).
Woonkamer (7,09 x 3,50 m) met vloerbedekking. Gesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Halfopen keuken (3,34 x 2,30 m) met vinylvloer, tuindeur en keukenblok voorzien van koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven.
Portaal en geheel betegelde toiletruimte. Badkamer met douchecabine en wastafel. Bijkeuken met tuindeur, tegelvloer, keukenblok en witgoedaansluitingen.
Royale woon-/slaapkamer (6,82/6,54 x 3,17 m) met tegelvloer, vloerverwarming, inloopdouche en tweede toilet.
Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (4,25 x 2,51 m) met inbouwkast, slaapkamer 2 (3,47 x 2,77 m) met inbouwkast en slaapkamer 3 (3,02 x 2,00 m). Overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren.
Tweede verdieping (1,93 m hoog):
Via mangat bereikbare zolderberging. Opstelling van de cv-ketel (Remeha HR-combi 2014, eigendom).
Garage en tuin:
Beklinkerde voortuin. Lange oprit voor meerdere voertuigen. Circa 23 meter diepe achtertuin met terras, gazon en tuinberging.
Vrijstaande garage (11,05 x 2,96/2,75 m) met sectionale deur en twee separate toegangsdeuren.
Bijzonderheden:
Deze woning is voorzien kuststof en houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De spouwmuren (geheel) en het dak (gedeeltelijk) zijn geïsoleerd.
Het pand is gelegen op een rustige locatie nabij scholen en winkels.
Kenmerken:
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij scholen
Nabij winkels
Voorzieningen:
Dakisolatie (gedeeltelijk)
Spouwmuurisolatie (geheel)
Houten kozijnen
Kunststof kozijnen
Dubbele beglazing (grotendeels)
Garage
Tuin
Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.
Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.
Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.
Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 8% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.
Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.
