Beschrijving
Op prima locatie nabij winkelcentrum, diverse scholen en alle uitvalswegen gelegen jaren '30 woning met 4 slaapkamers, terrasoverkapping en een ruime tuin
Souterrain:
Via de hal bereikbare provisiekelder (5,33 x 3,94 m) met witgoedaansluitingen.
Begane grond:
Hal met meterkast (8 groepenkast). Toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Woonkamer bestaande uit zithoek (3,76 x 3,82 m) met houtkachel en eetkamer (3,95 x 3,33 m) via openslaande deuren toegang tot de tuin. Via de eetkamer bereikbare gesloten leefkeuken (5,63 x 2,86 m) met een kookeiland voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser en een kastenwand voorzien van koelkast en combi magnetron. Via de keuken is er ook toegang tot de overkapping/tuin.
Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (3,93 x 3,138 m). Slaapkamer 2 (3,69 x 3,92 m). Deze slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer (2,78 x 2,49 m) met ligbad, douche, wastafel en zwevend toilet.
Tweede verdieping/zolder:
Via vaste trap bereikbare 2e verdieping. Overloop met opstelling van CV ketel. (Nefit HR combiketel, eigendom 2015). Slaapkamer 3 (3,54 x 2,13) en slaapkamer 4 (5,29 | 3,53 x 2,22 m). Geheel omsloten achtertuin met gazon.
Tuin:
Geheel omsloten achtertuin met vrije toegang via een pad aan de zijkant van de woning. Grote terrrasoverkapping circa (10,00 x 3,80 m), aangebouwde berging (3,30 x 1,85 m), terras en een gazon.
Bijzonderheden:
Deze leuke eengezinswoning is gunstig gelegen ten opzichte het nabij gelegen winkelcentrum, diverse scholen en alle uitvalswegen. In de directe omgeving bevinden zich tevens openbaar vervoer en uitgebreide sportvoorzieningen.
Kenmerken:
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij uitvalswegen
Nabij scholen
Sportvoorzieningen
Voorzieningen:
Tuin
Houten kozijnen grotendeels
Kunststof kozijnen deels
Dubbele beglazing grotendeels
Rolluiken (gedeeltelijk)
Vaste trap zolder
Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.
Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.
Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.
Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 8% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.
Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.
