Beschrijving
Gemoderniseerde hoekwoning met 3 slaapkamers en patiotuin. Rustig gelegen in een gewilde omgeving tussen Oud-Geleen en het stadspark en op loopafstand van winkels en andere voorzieningen
Souterrain:
Via de hal bereikbare provisiekelder (4,17 m x 1,89 m)
Begane grond:
Entree. Moderne toiletruimte met zwevend toilet. Woonkamer (6,89 m x 5,63 m) met laminaatvloer, schouw en tuincontact via openslaande deuren. Halfopen keuken (3,47 m x 2,79 m) voorzien van aanbouwcombinatie met oven, koelkast, afzuiging en gaskookplaat. Tuindeur met toegang tot de patiotuin. Bijkeuken met opstelling cv-ketel (Hesi HR combi 2008, huur).
Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (3,93 m x 2,71 m), slaapkamer 2 (3,75 m x 2,87 m), slaapkamer 3 (2,90 m x 2,71 m). Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Badkamer (1,84 m x 1,07 m) met douche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping / zolder:
Via een mangat in de muurkast van slaapkamer 3 bereikbare zolder
Tuin:
Patiotuin met overkapping en poort.
Bijzonderheden:
Deze leuke eengezinswoning is rustig gelegen, op loopafstand van het centrum scholen en het Burgemeester Damenpark.
Kenmerken:
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij scholen
Nabij centrum
Nabij openbaar vervoer
Voorzieningen:
Patiotuin
Kunststof kozijnen (grotendeels)
Rolluiken (deels)
Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.
Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.
Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.
Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 8% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.
Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.
